Que signifient les données DVF pour Saint-Claude ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Claude, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Claude compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Claude

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Claude, le prix moyen est de 824 €/m² et le prix médian de 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Claude n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Claude n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Claude ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Claude

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Claude couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Claude

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Claude au prix de 824 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Claude

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Claude entre 2024 et 2025 est de -15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Claude

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Claude, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 078 €/m². 32 ventes d'appartements au prix moyen de 849 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 241 €/m².

Prix immobilier Saint-Claude

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39478 8 386 habitants 119 hab./km²

↓ -15.50%

824 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Claude. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

833 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Claude

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Claude au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Claude.

Répartition des ventes par type de bien

41 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

14,6%

78,0%

Maisons

6 ventes · 14,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

32 ventes · 78,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 7,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Claude. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.20%

1 078 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 034 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (32 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

849 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

874 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -48.90%

241 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

74 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 La Carriere	25/06/2025	Local commercial	120 m²	7 200 €	60 €/m²
56 Rue De La Poyat	19/06/2025	Appartement	77 m²	43 000 €	558 €/m²
58 Rue De La Poyat	10/06/2025	Appartement	84 m²	31 000 €	369 €/m²
13 Av De Belfort	05/06/2025	Appartement	108 m²	135 850 €	1 258 €/m²
5 Mte De La Cueille	27/05/2025	Appartement	140 m²	123 000 €	879 €/m²
9001 La Chasine Du Haut	26/05/2025	Maison	80 m²	3 750 €	47 €/m²
15 Rue Lacuzon	09/05/2025	Local commercial	123 m²	72 540 €	590 €/m²
58 Rue Du Pre	29/04/2025	Local commercial	123 m²	118 995 €	967 €/m²
58 Rue Du Pre	29/04/2025	Appartement	80 m²	118 995 €	1 487 €/m²
58 Rue Du Pre	29/04/2025	Appartement	120 m²	118 995 €	992 €/m²
58 Rue Du Pre	29/04/2025	Appartement	66 m²	118 995 €	1 803 €/m²
23 Rue De La Capucine	28/04/2025	Appartement	65 m²	35 000 €	538 €/m²
23 Rue De La Capucine	28/04/2025	Appartement	83 m²	35 000 €	422 €/m²
19 Rue Du Miroir	28/04/2025	Appartement	130 m²	138 700 €	1 067 €/m²
8 Bd De La Republique	28/04/2025	Appartement	40 m²	23 000 €	575 €/m²
21 Rue Du Faubourg Marcel	22/04/2025	Appartement	50 m²	207 000 €	4 140 €/m²
21 Rue Du Faubourg Marcel	22/04/2025	Appartement	47 m²	207 000 €	4 404 €/m²
21 Rue Du Faubourg Marcel	22/04/2025	Appartement	74 m²	207 000 €	2 797 €/m²
21 Rue Du Faubourg Marcel	22/04/2025	Appartement	74 m²	207 000 €	2 797 €/m²
21 Rue Du Faubourg Marcel	22/04/2025	Local commercial	135 m²	207 000 €	1 533 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Claude. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sur Le Couloir	34 ventes	-	-	791 m²
Combe A Queuse	31 ventes	-	-	1 011 m²
Rue Du Pre	28 ventes	-	1 111 €/m²	146 m²
Rue Antide Janvier	23 ventes	-	1 801 €/m²	187 m²
Champs Ruys	22 ventes	-	-	1 020 m²
Au Bugnon	20 ventes	-	-	896 m²
Rue De La Poyat	20 ventes	-	2 187 €/m²	274 m²
Rue Du Miroir	17 ventes	-	797 €/m²	-
Aux Combales	14 ventes	-	-	969 m²
Aux Infirmeries	12 ventes	-	-	508 m²
Bd De La Republique	12 ventes	-	973 €/m²	-
En Naseux	12 ventes	-	-	690 m²
Rue Du Faubourg Marcel	10 ventes	-	3 198 €/m²	253 m²
Sous Le Couloir Patillon	10 ventes	-	-	3 265 m²
Derriere Le Cimetiere	9 ventes	-	-	128 m²
Rue De La Capucine	7 ventes	-	741 €/m²	-
Rue Lieutenant Froidurot	7 ventes	-	1 810 €/m²	36 m²
L Oiseliere	6 ventes	-	-	6 679 m²
Mont De Chaux	6 ventes	-	-	3 043 m²
Sous Le Rocher De Lamartin	6 ventes	-	-	1 745 m²
Rue Lacuzon	5 ventes	-	666 €/m²	660 m²
A La Finette	4 ventes	-	-	3 550 m²
A La Panessiere	4 ventes	-	-	749 m²
Au Grand Replat	4 ventes	-	-	1 572 m²
Av De Belfort	4 ventes	-	1 257 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Claude

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Claude. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km