Que signifient les données DVF pour Rochefort-sur-Nenon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochefort-sur-Nenon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rochefort-sur-Nenon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rochefort-sur-Nenon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rochefort-sur-Nenon, le prix moyen est de 1 799 €/m² et le prix médian de 1 185 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rochefort-sur-Nenon n'apparaissent pas ?

Une rue de Rochefort-sur-Nenon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Rochefort-sur-Nenon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rochefort-sur-Nenon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rochefort-sur-Nenon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rochefort-sur-Nenon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rochefort-sur-Nenon au prix de 1 799 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rochefort-sur-Nenon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rochefort-sur-Nenon entre 2024 et 2025 est de +11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rochefort-sur-Nenon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rochefort-sur-Nenon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 799 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 6 185 €/m².

Prix immobilier Rochefort-sur-Nenon

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39462 700 habitants 70 hab./km²

↑ +11.00%

1 799 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rochefort-sur-Nenon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 185 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rochefort-sur-Nenon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rochefort-sur-Nenon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rochefort-sur-Nenon.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rochefort-sur-Nenon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.00%

1 799 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 185 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +9.00%

6 185 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

6 185 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Sous Les Roches	24/04/2025	Maison	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
11 Rue Du 11 Novembre 1918	27/03/2025	Maison	286 m²	365 000 €	1 276 €/m²
2 Rue Du Poirier	26/03/2025	Maison	133 m²	220 000 €	1 654 €/m²
2 Rue Du Poirier	26/03/2025	Maison	133 m²	220 000 €	1 654 €/m²
5 Rue Thibert	14/03/2025	Maison	160 m²	100 000 €	625 €/m²
9 Rue Jean-Francois Thomassin	17/01/2025	Local commercial	20 m²	123 700 €	6 185 €/m²
7 Rue De L Ecluse	13/01/2025	Maison	349 m²	405 000 €	1 160 €/m²
19 Rue Des Metiers	03/10/2024	Local commercial	488 m²	120 000 €	246 €/m²
8 Rue Des Buis	09/09/2024	Maison	90 m²	209 000 €	2 322 €/m²
9 Rue Jean-Francois Thomassin	27/08/2024	Local commercial	20 m²	122 050 €	6 102 €/m²
3 Imp Des Epiceas	20/08/2024	Maison	160 m²	275 500 €	1 722 €/m²
1 Rle Des Romains	26/07/2024	Maison	150 m²	98 000 €	653 €/m²
9 Rue Jean-Francois Thomassin	01/07/2024	Local commercial	20 m²	104 850 €	5 242 €/m²
5 Imp De La Milliere	13/05/2024	Maison	124 m²	118 800 €	958 €/m²
27 Rue De La Petite Croix	22/04/2024	Maison	115 m²	166 000 €	1 443 €/m²
34 Sous Les Roches	16/04/2024	Maison	153 m²	233 000 €	1 523 €/m²
33 Sous Les Roches	28/02/2024	Maison	48 m²	124 000 €	2 583 €/m²
19 Rue Des Metiers	20/10/2023	Local commercial	488 m²	67 000 €	137 €/m²
2 Sous Les Roches	29/09/2023	Appartement	52 m²	310 000 €	5 962 €/m²
2 Sous Les Roches	29/09/2023	Appartement	57 m²	310 000 €	5 439 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rochefort-sur-Nenon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Village	7 ventes	-	-	2 235 m²
Rue De L Ecluse	4 ventes	1 160 €/m²	-	1 636 m²
Rue Du 11 Novembre 1918	4 ventes	1 276 €/m²	-	381 m²
Rue Du Poirier	4 ventes	1 654 €/m²	-	718 m²
Les Chateaux	2 ventes	-	-	56 m²
Rue Thibert	2 ventes	625 €/m²	-	398 m²
Chateau Grenouille	1 vente	-	-	1 875 m²
Rue Des Metiers	1 vente	-	-	748 m²
Rue Jean-Francois Thomassin	1 vente	-	-	-
Sous Les Roches	1 vente	3 050 €/m²	-	158 m²
Vigne D Avale	1 vente	-	-	4 m²

Prix de l'immobilier autour de Rochefort-sur-Nenon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rochefort-sur-Nenon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km