Que signifient les données DVF pour Ranchot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ranchot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ranchot compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ranchot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ranchot, le prix moyen est de 1 414 €/m² et le prix médian de 1 414 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ranchot n'apparaissent pas ?

Une rue de Ranchot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Ranchot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ranchot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ranchot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ranchot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ranchot au prix de 1 414 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ranchot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ranchot entre 2024 et 2025 est de -28.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ranchot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ranchot, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 477 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 254 €/m².

Prix immobilier Ranchot

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39451 517 habitants 73 hab./km²

↓ -28.40%

1 414 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ranchot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 414 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ranchot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ranchot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ranchot.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ranchot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.10%

1 477 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 477 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 254 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 254 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Des Combottes	22/04/2025	Maison	143 m²	202 000 €	1 413 €/m²
12 Rue Sur Les Roches	22/04/2025	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
16 Gr Grande Rue	24/01/2025	Appartement	120 m²	150 500 €	1 254 €/m²
7 Rue Champs La Vigne	22/01/2025	Maison	107 m²	161 500 €	1 509 €/m²
5 Rue De La Riotte	09/12/2024	Maison	74 m²	175 750 €	2 375 €/m²
1 Rue Du Rondelot	13/09/2024	Maison	89 m²	88 000 €	989 €/m²
1 Rue Du Rondelot	13/09/2024	Maison	89 m²	88 000 €	989 €/m²
10 Rue Sur Les Roches	30/08/2024	Maison	70 m²	127 650 €	1 824 €/m²
12 Rue De La Chapelle	26/07/2024	Maison	65 m²	177 500 €	2 731 €/m²
1 Rte Nationale 73	18/06/2024	Maison	32 m²	150 000 €	4 688 €/m²
1 Rte Nationale 73	18/06/2024	Local commercial	600 m²	150 000 €	250 €/m²
Rue De La Riotte	17/06/2024	Maison	124 m²	185 000 €	1 492 €/m²
9 Rue De La Gare	29/03/2024	Maison	120 m²	242 300 €	2 019 €/m²
1 Rue Des Acacias	08/03/2024	Local commercial	70 m²	186 500 €	2 664 €/m²
1 Rue Des Acacias	08/03/2024	Appartement	91 m²	186 500 €	2 049 €/m²
8 Rue De La Chapelle	05/01/2024	Maison	88 m²	209 500 €	2 381 €/m²
8 Rue De La Chapelle	05/01/2024	Maison	88 m²	209 500 €	2 381 €/m²
6 Rue Champs La Vigne	27/11/2023	Maison	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
3 Rue Henri Paul	31/10/2023	Local commercial	1 090 m²	90 000 €	83 €/m²
18 Rue Sur Les Roches	16/10/2023	Maison	80 m²	91 800 €	1 148 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ranchot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	6 ventes	-	1 254 €/m²	-
Champ De La Mare Sud	3 ventes	-	-	937 m²
Au Village	2 ventes	-	-	194 m²
Cote Liena	2 ventes	-	-	1 113 m²
La Grande Vigne	2 ventes	-	-	6 366 m²
Rue Champs La Vigne	2 ventes	1 509 €/m²	-	200 m²
Rue Des Combottes	1 vente	1 412 €/m²	-	728 m²
Rue Sur Les Roches	1 vente	1 478 €/m²	-	837 m²

Prix de l'immobilier autour de Ranchot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ranchot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,6 km