Que signifient les données DVF pour Pretin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pretin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pretin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pretin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pretin, le prix moyen est de 803 €/m² et le prix médian de 803 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pretin n'apparaissent pas ?

Une rue de Pretin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Pretin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pretin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pretin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pretin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pretin au prix de 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pretin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pretin entre 2024 et 2025 est de -55.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pretin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pretin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 803 €/m².

Prix immobilier Pretin

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39444 52 habitants

↓ -55.20%

803 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

803 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pretin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pretin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -55.20%

803 €/m²

Prix médian/m²

803 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue De L'Eglise	10/02/2025	Maison	150 m²	120 500 €	803 €/m²
33 Rue De La Faviere	26/10/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
28 Rue De La Source	24/07/2024	Maison	69 m²	143 750 €	2 083 €/m²
26 Rue De La Source	31/07/2023	Maison	106 m²	50 000 €	472 €/m²
38 Rue Du Chateau	28/04/2023	Maison	150 m²	43 333 €	289 €/m²
29 Rue De La Source	06/12/2022	Maison	40 m²	113 500 €	2 838 €/m²
5042 Rue De L'Eglise	01/03/2022	Maison	92 m²	212 000 €	2 304 €/m²
5042 Rue De L'Eglise	01/03/2022	Maison	92 m²	212 000 €	2 304 €/m²
5042 Rue De L'Eglise	01/03/2022	Maison	92 m²	212 000 €	2 304 €/m²
36 Rue Du Chateau	20/08/2020	Maison	130 m²	19 678 €	151 €/m²