Que signifient les données DVF pour Passenans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Passenans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Passenans compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Passenans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Passenans, le prix moyen est de 1 095 €/m² et le prix médian de 1 095 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Passenans n'apparaissent pas ?

Une rue de Passenans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Passenans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Passenans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Passenans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Passenans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Passenans au prix de 1 095 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Passenans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Passenans entre 2024 et 2025 est de -29.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Passenans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Passenans, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 095 €/m².

Prix immobilier Passenans

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39407 336 habitants

↓ -29.50%

1 095 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 095 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Passenans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Passenans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.50%

1 095 €/m²

Prix médian/m²

1 095 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
810 Rte De La Gare	30/04/2025	Maison	270 m²	408 500 €	1 513 €/m²
800 Rte De La Gare	15/04/2025	Maison	96 m²	65 000 €	677 €/m²
24 Rue De La Liberte	05/11/2024	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
5071 Rue Du Theatre	08/03/2024	Local commercial	-	158 600 €	-
135 Rue Du Quart D Avaux	08/03/2024	Maison	105 m²	158 600 €	1 510 €/m²
300 Rue Du Chardonnay	20/12/2023	Maison	112 m²	88 000 €	786 €/m²
252 Grande Rue	13/11/2023	Maison	82 m²	74 900 €	913 €/m²
214 Rte Du Revermont	05/09/2022	Maison	120 m²	191 500 €	1 596 €/m²
256 Grande Rue	25/07/2022	Maison	127 m²	175 000 €	1 378 €/m²
79 Rue Du Quart D Avaux	25/07/2022	Maison	98 m²	109 700 €	1 119 €/m²
102 Rue Du Quart D Avaux	25/07/2022	Maison	155 m²	62 000 €	400 €/m²
120 Che De L Ermitage	25/05/2022	Maison	60 m²	126 000 €	2 100 €/m²
120 Che De L Ermitage	25/05/2022	Maison	60 m²	126 000 €	2 100 €/m²
97 Rue Du Quart D Avaux	25/03/2022	Maison	125 m²	122 550 €	980 €/m²
122 Rue De L Asile	24/03/2022	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
159 Rue De Savagnin	23/03/2022	Maison	87 m²	78 000 €	897 €/m²
211 Rue De Rostaing	18/02/2022	Maison	80 m²	81 000 €	1 012 €/m²
36 Rue Du Bief	20/01/2022	Maison	80 m²	68 000 €	850 €/m²
246 Grande Rue	22/12/2021	Maison	105 m²	60 800 €	579 €/m²
102 Grande Rue	23/11/2021	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²