Que signifient les données DVF pour Ney ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ney, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ney compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ney

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ney, le prix moyen est de 1 748 €/m² et le prix médian de 1 641 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ney n'apparaissent pas ?

Une rue de Ney n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Ney ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ney

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ney couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ney

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ney au prix de 1 748 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ney

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ney entre 2024 et 2025 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ney

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ney, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 748 €/m².

Prix immobilier Ney

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39389 599 habitants 80 hab./km²

↓ -2.20%

1 748 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ney. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 641 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ney

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ney au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ney.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ney. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

1 748 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 641 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
179 Che De Fourchaux	29/04/2025	Maison	128 m²	210 000 €	1 641 €/m²
35 Che Des Vernettes	28/04/2025	Maison	41 m²	117 000 €	2 854 €/m²
35 Che Des Vernettes	28/04/2025	Local commercial	1 187 m²	117 000 €	99 €/m²
16 Che De La Creuze	28/02/2025	Maison	111 m²	125 000 €	1 126 €/m²
415 Che Des Champs Nouveaux	22/01/2025	Maison	144 m²	356 500 €	2 476 €/m²
415 Che Des Champs Nouveaux	22/01/2025	Maison	144 m²	356 500 €	2 476 €/m²
70 Rue Des Daphnes	16/10/2024	Appartement	95 m²	159 950 €	1 684 €/m²
1 Rue Des Forgerons	05/10/2024	Appartement	59 m²	112 000 €	1 898 €/m²
5187 Au Quenon	28/05/2024	Maison	9 m²	18 000 €	2 000 €/m²
168 Rte De Lons Le Saunier	22/02/2024	Maison	138 m²	43 000 €	312 €/m²
1 Rue Des Ecoles	08/02/2024	Maison	113 m²	240 991 €	2 133 €/m²
14 Rue Des Forgerons	30/01/2024	Maison	103 m²	234 800 €	2 280 €/m²
45 Che Sous La Croix	24/01/2024	Maison	158 m²	315 000 €	1 994 €/m²
270 Pl De L'Eglise	16/12/2023	Maison	110 m²	107 500 €	977 €/m²
10 Imp De La Pele	02/12/2023	Maison	73 m²	58 500 €	801 €/m²
6 Imp De La Corvee	24/11/2023	Maison	119 m²	243 000 €	2 042 €/m²
73 Rue Des Daphnes	09/11/2023	Maison	121 m²	55 000 €	455 €/m²
109 Che De Fourchaux	29/09/2023	Maison	116 m²	186 000 €	1 603 €/m²
5 Imp De La Pele	12/09/2023	Maison	168 m²	298 510 €	1 777 €/m²
30 Rue Paul Cretin	26/07/2023	Maison	78 m²	252 000 €	3 231 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ney. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Motte	6 ventes	-	-	6 397 m²
Sous Le Puits	4 ventes	-	-	3 284 m²
A Nom Trait	3 ventes	-	-	10 980 m²
Le Pre Sous Le Puits	3 ventes	-	-	1 180 m²
A La Corvee	2 ventes	-	-	664 m²
Che Des Champs Nouveaux	2 ventes	2 475 €/m²	-	625 m²
Che Des Vernettes	2 ventes	2 853 €/m²	-	2 540 m²
Le Petit Drie	2 ventes	-	-	11 513 m²
Au Clos Des Cattenots	1 vente	-	-	555 m²
Che De Fourchaux	1 vente	1 640 €/m²	-	1 200 m²
Che De La Creuze	1 vente	1 126 €/m²	-	135 m²
Sous La Croix	1 vente	-	-	6 748 m²

Prix de l'immobilier autour de Ney

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ney. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km