Que signifient les données DVF pour Montmorot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montmorot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montmorot compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montmorot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montmorot, le prix moyen est de 1 453 €/m² et le prix médian de 1 598 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montmorot n'apparaissent pas ?

Une rue de Montmorot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Montmorot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montmorot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montmorot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montmorot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montmorot au prix de 1 453 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montmorot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montmorot entre 2024 et 2025 est de -18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montmorot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montmorot, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 317 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 933 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 355 €/m².

Prix immobilier Montmorot

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39362 3 261 habitants 285 hab./km²

↓ -18.80%

1 453 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montmorot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 598 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montmorot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montmorot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montmorot.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

33,3%

Maisons

9 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montmorot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.40%

1 317 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 398 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +15.60%

1 933 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 932 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -41.50%

355 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

355 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
421 Rte De Courlans	20/05/2025	Local commercial	500 m²	130 000 €	260 €/m²
3 Cite Des Castors	30/04/2025	Maison	64 m²	95 700 €	1 495 €/m²
5 Rue Leon Et Cecile Mathy	28/04/2025	Appartement	65 m²	139 500 €	2 146 €/m²
19 Rue Andre Bouvier	24/04/2025	Maison	105 m²	156 750 €	1 493 €/m²
4 Rue De Valliere	24/04/2025	Appartement	57 m²	201 500 €	3 535 €/m²
4 Rue De Valliere	24/04/2025	Appartement	42 m²	201 500 €	4 798 €/m²
4 Rue De Valliere	24/04/2025	Appartement	46 m²	201 500 €	4 380 €/m²
4 Rue De Valliere	24/04/2025	Appartement	43 m²	201 500 €	4 686 €/m²
4 Rue De Valliere	24/04/2025	Appartement	46 m²	201 500 €	4 380 €/m²
36 Av Maillot	18/04/2025	Maison	83 m²	153 000 €	1 843 €/m²
5 Rue Leon Et Cecile Mathy	31/03/2025	Appartement	62 m²	132 850 €	2 143 €/m²
6 Qua D'En Bas	31/03/2025	Appartement	40 m²	73 000 €	1 825 €/m²
6 Qua D'En Bas	31/03/2025	Appartement	60 m²	73 000 €	1 217 €/m²
9 Rue Jean Baptiste Billon	28/03/2025	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²
1 Rue Jean Baptiste Billon	27/03/2025	Maison	141 m²	82 000 €	582 €/m²
1 Rue Francois Monin	06/03/2025	Appartement	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
6 Rue Andre Bouvier	28/02/2025	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
5 Rue Leon Et Cecile Mathy	17/02/2025	Appartement	68 m²	148 000 €	2 176 €/m²
20 Rue Des Erables	07/02/2025	Appartement	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
1 D En Bas	07/02/2025	Maison	92 m²	315 000 €	3 424 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montmorot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Valliere	10 ventes	-	4 356 €/m²	-
Rue Leon Et Cecile Mathy	10 ventes	-	2 155 €/m²	-
Au Village	6 ventes	-	-	583 m²
Rue Aristide Briand	6 ventes	-	1 676 €/m²	225 m²
Qua D'En Bas	5 ventes	-	1 520 €/m²	358 m²
Rochettes	3 ventes	-	-	6 707 m²
Rue Des Erables	3 ventes	-	1 688 €/m²	-
Rue Francois Monin	3 ventes	281 €/m²	1 298 €/m²	756 m²
Aux Coulonges	2 ventes	-	-	145 m²
D En Bas	2 ventes	5 649 €/m²	-	594 m²
Les Harengts	2 ventes	-	-	1 493 m²
Rue Andre Bouvier	2 ventes	1 515 €/m²	-	502 m²
Rue Jean Baptiste Billon	2 ventes	1 186 €/m²	-	311 m²
Rue Val De Montciel	2 ventes	1 561 €/m²	-	1 172 m²
Au Bouchard	1 vente	-	-	780 m²
Av Maillot	1 vente	1 843 €/m²	-	411 m²
Cite Des Castors	1 vente	1 495 €/m²	-	397 m²
Pre De La Foire	1 vente	-	-	60 m²
Rte De Courlans	1 vente	-	-	3 040 m²
Rue Du Petit Sugny	1 vente	-	-	21 m²
Saubief	1 vente	-	-	111 m²
Sous Montboutot	1 vente	-	-	406 m²
Sous Pymont	1 vente	-	-	10 m²

Prix de l'immobilier autour de Montmorot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montmorot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km