Que signifient les données DVF pour Montcusel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montcusel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montcusel compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Montcusel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montcusel, le prix moyen est de 2 267 €/m² et le prix médian de 2 319 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montcusel n'apparaissent pas ?

Une rue de Montcusel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montcusel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montcusel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montcusel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montcusel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montcusel au prix de 2 267 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montcusel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montcusel entre 2022 et 2023 est de +24.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montcusel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montcusel, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 267 €/m².

Prix immobilier Montcusel

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39351 145 habitants

↑ +24.20%

2 267 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 319 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Montcusel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montcusel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.20%

2 267 €/m²

Prix médian/m²

2 319 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Courbet	26/09/2023	Maison	150 m²	302 600 €	2 017 €/m²
5126 Rue De La Greche	26/07/2023	Maison	95 m²	220 350 €	2 319 €/m²
5126 Rue De La Greche	26/07/2023	Maison	95 m²	220 350 €	2 319 €/m²
5001 Imp Sous Le Bisout	02/05/2023	Maison	80 m²	197 300 €	2 466 €/m²
5061 Rue Des Grands Curtys	29/07/2022	Maison	120 m²	162 300 €	1 352 €/m²
5061 Rue Des Grands Curtys	29/07/2022	Maison	120 m²	162 300 €	1 352 €/m²
5033 Rue De La Niella	22/07/2022	Maison	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
5020 Rue Du Catallier	25/05/2022	Maison	124 m²	245 000 €	1 976 €/m²
Rue Du Courbet	29/10/2021	Maison	112 m²	344 500 €	3 076 €/m²
Rue Du Courbet	29/10/2021	Maison	112 m²	344 500 €	3 076 €/m²
Rue Du Courbet	29/10/2021	Maison	112 m²	344 500 €	3 076 €/m²
5137 Rue De La Greche	29/07/2021	Maison	78 m²	220 623 264 €	2 828 503 €/m²
5137 Rue De La Greche	29/07/2021	Maison	78 m²	220 623 264 €	2 828 503 €/m²