Que signifient les données DVF pour Menétru-le-Vignoble ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Menétru-le-Vignoble, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Menétru-le-Vignoble compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Menétru-le-Vignoble

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Menétru-le-Vignoble, le prix moyen est de 1 466 €/m² et le prix médian de 1 466 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Menétru-le-Vignoble n'apparaissent pas ?

Une rue de Menétru-le-Vignoble n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Menétru-le-Vignoble ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Menétru-le-Vignoble

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Menétru-le-Vignoble couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Menétru-le-Vignoble

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Menétru-le-Vignoble au prix de 1 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Menétru-le-Vignoble

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Menétru-le-Vignoble

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Menétru-le-Vignoble, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 466 €/m².

Prix immobilier Menétru-le-Vignoble

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39321 164 habitants

1 466 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 466 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Menétru-le-Vignoble

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Menétru-le-Vignoble
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 466 €/m²

Prix médian/m²

1 466 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
503 Rte Des Granges	24/12/2024	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
114 Rue Du Bas	24/06/2024	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
114 Rue Du Bas	24/06/2024	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
43 Rue Du Bas	10/07/2023	Maison	185 m²	500 000 €	2 703 €/m²
43 Rue Du Bas	10/07/2023	Maison	48 m²	500 000 €	10 417 €/m²
14 Che Des Vignes	29/07/2022	Maison	86 m²	112 675 €	1 310 €/m²
30 Rue De L'Eglise	01/10/2020	Maison	110 m²	202 000 €	1 836 €/m²
456 Rte Des Granges	29/09/2020	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
456 Rte Des Granges	29/09/2020	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²