Que signifient les données DVF pour Lons-le-Saunier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lons-le-Saunier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lons-le-Saunier compte 103 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lons-le-Saunier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lons-le-Saunier, le prix moyen est de 1 623 €/m² et le prix médian de 1 634 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lons-le-Saunier n'apparaissent pas ?

Une rue de Lons-le-Saunier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Lons-le-Saunier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lons-le-Saunier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lons-le-Saunier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lons-le-Saunier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lons-le-Saunier au prix de 1 623 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lons-le-Saunier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lons-le-Saunier entre 2024 et 2025 est de -6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lons-le-Saunier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lons-le-Saunier, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 1 874 €/m². 76 ventes d'appartements au prix moyen de 1 485 €/m². 14 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 994 €/m².

Prix immobilier Lons-le-Saunier

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39300 16 618 habitants 2 156 hab./km²

↓ -6.50%

1 623 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lons-le-Saunier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 634 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

103

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lons-le-Saunier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lons-le-Saunier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lons-le-Saunier.

Répartition des ventes par type de bien

117 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

23,1%

65,0%

12,0%

Maisons

27 ventes · 23,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

76 ventes · 65,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

14 ventes · 12,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lons-le-Saunier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

1 874 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 964 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (76 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 485 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 558 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (14 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +21.20%

994 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 172 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Av De Montciel	27/06/2025	Local commercial	200 m²	24 839 €	124 €/m²
740 Rue Du Docteur Jean Michel	24/06/2025	Maison	168 m²	415 000 €	2 470 €/m²
740 Rue Du Docteur Jean Michel	24/06/2025	Maison	168 m²	415 000 €	2 470 €/m²
3 Imp Saint Antoine	17/06/2025	Appartement	46 m²	46 000 €	1 000 €/m²
8 Mte Des Princieres	11/06/2025	Maison	84 m²	176 600 €	2 102 €/m²
2 Rue Louis Mazier	11/06/2025	Appartement	64 m²	109 000 €	1 703 €/m²
20 Av Henri Grenat	03/06/2025	Appartement	63 m²	35 000 €	556 €/m²
62 Rue Saint Desire	31/05/2025	Appartement	54 m²	1 €	0 €/m²
62 Rue Saint Desire	31/05/2025	Appartement	43 m²	1 €	0 €/m²
20 Rue Des Salines	27/05/2025	Local commercial	65 m²	53 000 €	815 €/m²
62 Rue Saint Desire	20/05/2025	Appartement	33 m²	65 000 €	1 970 €/m²
71 Rue Des Freres Larceneux	20/05/2025	Appartement	61 m²	104 600 €	1 715 €/m²
5 Rue Lecourbe	19/05/2025	Appartement	38 m²	287 500 €	7 566 €/m²
5 Rue Lecourbe	19/05/2025	Local commercial	86 m²	287 500 €	3 343 €/m²
5 Rue Lecourbe	19/05/2025	Appartement	45 m²	287 500 €	6 389 €/m²
5 Rue Lecourbe	19/05/2025	Appartement	89 m²	287 500 €	3 230 €/m²
345 Rue Du Docteur Jean Michel	19/05/2025	Appartement	27 m²	50 000 €	1 852 €/m²
22 Rue Pierre Hebmann	16/05/2025	Appartement	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
1003 Rte De Macornay	15/05/2025	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
1 Pl De Verdun	13/05/2025	Local commercial	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lons-le-Saunier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Saint Desire	25 ventes	-	2 930 €/m²	190 m²
Av Aristide Briand	23 ventes	-	1 962 €/m²	357 m²
Rue Des Gentianes	22 ventes	-	1 290 €/m²	542 m²
Che De La Guiche	19 ventes	-	3 700 €/m²	189 m²
Rue Du Docteur Jean Michel	16 ventes	2 470 €/m²	1 401 €/m²	1 044 m²
Rte De Montaigu	15 ventes	-	1 882 €/m²	-
Rte De Besancon	14 ventes	-	-	316 m²
Av Jean Moulin	13 ventes	-	990 €/m²	-
Rue Lecourbe	13 ventes	-	4 733 €/m²	124 m²
Rue Des Freres Larceneux	12 ventes	-	1 858 €/m²	-
Rue Pierre Hebmann	12 ventes	2 088 €/m²	1 543 €/m²	541 m²
Che Des Petits Quarts	10 ventes	-	4 816 €/m²	1 025 m²
Av Camille Prost	9 ventes	-	1 589 €/m²	269 m²
Rte De Macornay	9 ventes	1 228 €/m²	3 078 €/m²	985 m²
Rue Rouget De Lisle	9 ventes	1 860 €/m²	6 289 €/m²	1 004 m²
Av De Montciel	8 ventes	-	929 €/m²	-
Av Henri Grenat	8 ventes	-	1 127 €/m²	-
Av Pierre Mendes France	8 ventes	-	244 €/m²	226 m²
Mte Gauthier Villars	8 ventes	2 614 €/m²	1 562 €/m²	381 m²
Rue De La Cotette	7 ventes	-	1 350 €/m²	-
Rue Desire Monnier	7 ventes	-	1 190 €/m²	-
Rue Jean Monnet	7 ventes	-	1 752 €/m²	-
Bd Gambetta	6 ventes	-	1 714 €/m²	-
Che De Pymont	6 ventes	1 788 €/m²	2 163 €/m²	918 m²
Rue De Ripley	6 ventes	2 596 €/m²	1 883 €/m²	775 m²

Prix de l'immobilier autour de Lons-le-Saunier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lons-le-Saunier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km