Que signifient les données DVF pour Les Crozets ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Crozets, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Crozets compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Les Crozets

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Crozets, le prix moyen est de 1 378 €/m² et le prix médian de 1 378 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Crozets n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Crozets n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Les Crozets ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Crozets

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Crozets couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Crozets

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Crozets au prix de 1 378 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Crozets

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Crozets entre 2023 et 2024 est de -46.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Crozets

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Crozets, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 959 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 797 €/m².

Prix immobilier Les Crozets

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39184 194 habitants 25 hab./km²

↓ -46.40%

1 378 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Crozets. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 378 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Les Crozets

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Crozets au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Crozets.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

2 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Crozets. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.80%

1 959 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 959 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

797 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

797 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Qua Les Louvieres	27/12/2024	Appartement	23 m²	90 800 €	3 948 €/m²
3 Qua Les Louvieres	27/12/2024	Appartement	43 m²	90 800 €	2 112 €/m²
3 Qua Les Louvieres	27/12/2024	Appartement	43 m²	90 800 €	2 112 €/m²
3 Qua Les Louvieres	27/12/2024	Appartement	64 m²	90 800 €	1 419 €/m²
3 Qua Les Louvieres	27/12/2024	Local commercial	200 m²	90 800 €	454 €/m²
10 Qua Le Village	23/08/2024	Appartement	100 m²	52 000 €	520 €/m²
8 Qua Le Village	23/08/2024	Appartement	155 m²	166 600 €	1 075 €/m²
4 Qua Les Grands Plans	15/05/2024	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
8 Qua Les Meix	03/05/2024	Maison	93 m²	183 000 €	1 968 €/m²
9 Qua Les Meix	24/10/2023	Maison	115 m²	329 111 €	2 862 €/m²
8 Qua Les Grands Plans	19/05/2023	Maison	95 m²	266 000 €	2 800 €/m²
13 Qua Les Meix	17/02/2023	Maison	122 m²	250 000 €	2 049 €/m²
5 Qua Le Village	18/10/2022	Appartement	61 m²	57 000 €	934 €/m²
9 Qua Le Village Du Haut	28/09/2022	Maison	180 m²	120 000 €	667 €/m²
5070 Le Coupet	27/09/2021	Local commercial	51 m²	636 050 €	12 472 €/m²
5070 Le Coupet	27/09/2021	Local commercial	51 m²	636 050 €	12 472 €/m²
5070 Le Coupet	27/09/2021	Maison	205 m²	636 050 €	3 103 €/m²
3 Qua Les Meix	29/07/2021	Appartement	58 m²	220 623 264 €	3 803 849 €/m²
3 Qua Les Meix	29/07/2021	Appartement	80 m²	220 623 264 €	2 757 791 €/m²
3 Qua Les Meix	29/07/2021	Appartement	70 m²	220 623 264 €	3 151 761 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Crozets. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cota Des Sernois	8 ventes	-	-	3 476 m²
Le Cul A L Oie	6 ventes	-	-	4 434 m²
Les Grands Sernois	4 ventes	-	-	21 094 m²
Au Frenolet	1 vente	-	-	5 430 m²
Che Du Clos De La Vie	1 vente	-	-	36 m²
Qua Le Village	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Les Crozets

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Crozets. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km