Que signifient les données DVF pour Hauts de Bienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hauts de Bienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hauts de Bienne compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hauts de Bienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hauts de Bienne, le prix moyen est de 1 472 €/m² et le prix médian de 1 356 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hauts de Bienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Hauts de Bienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Hauts de Bienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hauts de Bienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hauts de Bienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hauts de Bienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hauts de Bienne au prix de 1 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hauts de Bienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hauts de Bienne entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hauts de Bienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hauts de Bienne, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 939 €/m². 25 ventes d'appartements au prix moyen de 1 411 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 446 €/m².

Prix immobilier Hauts de Bienne

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39368 5 099 habitants

↑ +5.70%

1 472 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 356 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hauts de Bienne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hauts de Bienne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

1 939 €/m²

Prix médian/m²

1 637 €/m²

Appartements (25 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.10%

1 411 €/m²

Prix médian/m²

1 327 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +65.50%

446 €/m²

Prix médian/m²

446 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Petit Quai	19/06/2025	Appartement	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
1 Imp Des Sorbiers	27/05/2025	Appartement	86 m²	88 200 €	1 026 €/m²
125 Rue De La Republique	09/05/2025	Appartement	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
7 Rue De La Promenade	07/05/2025	Appartement	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
7 Rue De La Promenade	07/05/2025	Appartement	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
6 Rue De La Republique	02/05/2025	Appartement	63 m²	62 000 €	984 €/m²
1 Rue Emile Zola	30/04/2025	Appartement	103 m²	65 000 €	631 €/m²
1 Rue Emile Zola	30/04/2025	Appartement	44 m²	65 000 €	1 477 €/m²
25 Quai Aime Lamy	29/04/2025	Appartement	36 m²	83 460 €	2 318 €/m²
25 Quai Aime Lamy	29/04/2025	Appartement	36 m²	83 460 €	2 318 €/m²
15 Rue De La Republique	26/04/2025	Appartement	130 m²	161 850 €	1 245 €/m²
1 Rue Hyacinthe Cazeaux	26/04/2025	Appartement	49 m²	91 400 €	1 865 €/m²
6 Rue De La Tannerie	24/04/2025	Appartement	69 m²	83 000 €	1 203 €/m²
200 Rue De La Republique	11/04/2025	Appartement	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
200 Rue De La Republique	11/04/2025	Appartement	51 m²	180 000 €	3 529 €/m²
200 Rue De La Republique	11/04/2025	Appartement	61 m²	180 000 €	2 951 €/m²
200 Rue De La Republique	11/04/2025	Appartement	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
200 Rue De La Republique	11/04/2025	Local commercial	363 m²	180 000 €	496 €/m²
224 Rue De La Republique	09/04/2025	Appartement	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
224 Rue De La Republique	09/04/2025	Appartement	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²