Que signifient les données DVF pour Hauts de Bienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hauts de Bienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hauts de Bienne compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hauts de Bienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hauts de Bienne, le prix moyen est de 1 472 €/m² et le prix médian de 1 356 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hauts de Bienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Hauts de Bienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Hauts de Bienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hauts de Bienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hauts de Bienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hauts de Bienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hauts de Bienne au prix de 1 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hauts de Bienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hauts de Bienne entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hauts de Bienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hauts de Bienne, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 939 €/m². 25 ventes d'appartements au prix moyen de 1 411 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 446 €/m².

Prix immobilier Hauts de Bienne

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39368 5 032 habitants 213 hab./km²

↑ +5.70%

1 472 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hauts de Bienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 356 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hauts de Bienne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hauts de Bienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hauts de Bienne.

Répartition des ventes par type de bien

32 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

15,6%

78,1%

Maisons

5 ventes · 15,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

25 ventes · 78,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hauts de Bienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

1 939 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 637 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (25 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.10%

1 411 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 327 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +65.50%

446 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

446 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Petit Quai	19/06/2025	Appartement	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
1 Imp Des Sorbiers	27/05/2025	Appartement	86 m²	88 200 €	1 026 €/m²
125 Rue De La Republique	09/05/2025	Appartement	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
7 Rue De La Promenade	07/05/2025	Appartement	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
7 Rue De La Promenade	07/05/2025	Appartement	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
6 Rue De La Republique	02/05/2025	Appartement	63 m²	62 000 €	984 €/m²
1 Rue Emile Zola	30/04/2025	Appartement	103 m²	65 000 €	631 €/m²
1 Rue Emile Zola	30/04/2025	Appartement	44 m²	65 000 €	1 477 €/m²
25 Quai Aime Lamy	29/04/2025	Appartement	36 m²	83 460 €	2 318 €/m²
25 Quai Aime Lamy	29/04/2025	Appartement	36 m²	83 460 €	2 318 €/m²
15 Rue De La Republique	26/04/2025	Appartement	130 m²	161 850 €	1 245 €/m²
1 Rue Hyacinthe Cazeaux	26/04/2025	Appartement	49 m²	91 400 €	1 865 €/m²
6 Rue De La Tannerie	24/04/2025	Appartement	69 m²	83 000 €	1 203 €/m²
200 Rue De La Republique	11/04/2025	Appartement	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
200 Rue De La Republique	11/04/2025	Appartement	51 m²	180 000 €	3 529 €/m²
200 Rue De La Republique	11/04/2025	Appartement	61 m²	180 000 €	2 951 €/m²
200 Rue De La Republique	11/04/2025	Appartement	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
200 Rue De La Republique	11/04/2025	Local commercial	363 m²	180 000 €	496 €/m²
224 Rue De La Republique	09/04/2025	Appartement	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
224 Rue De La Republique	09/04/2025	Appartement	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hauts de Bienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Republique	73 ventes	2 450 €/m²	1 811 €/m²	310 m²
Rue Emile Zola	15 ventes	-	1 225 €/m²	-
Les Mouilles	11 ventes	-	-	198 m²
Rue Wladimir Gagneur	8 ventes	-	1 426 €/m²	-
Rue Petit Quai	7 ventes	-	2 000 €/m²	-
Imp Des Sorbiers	6 ventes	-	1 321 €/m²	-
Rue De La Promenade	6 ventes	-	1 333 €/m²	-
Rue Victor Considerant	6 ventes	-	2 625 €/m²	-
Rue De La Citadelle	5 ventes	-	3 322 €/m²	131 m²
Quai Aime Lamy	4 ventes	-	2 318 €/m²	-
Rue Gambetta	4 ventes	-	705 €/m²	-
Rue Hyacinthe Cazeaux	4 ventes	-	1 865 €/m²	-
Rue Traversiere	4 ventes	-	832 €/m²	-
La Pala	3 ventes	-	-	573 m²
Rue De La Tannerie	3 ventes	-	1 202 €/m²	-
Rue Pasteur	3 ventes	-	377 €/m²	-
Sur Le Chateau	3 ventes	-	-	129 m²
Andagnet	2 ventes	-	-	640 m²
Che De L Arce	2 ventes	-	1 929 €/m²	-
Rue De La Mairie	2 ventes	2 236 €/m²	-	474 m²
Rue Jules Ferry	2 ventes	-	-	87 m²
Rue Louis Grandchavin	2 ventes	-	914 €/m²	-
Rue Voltaire	2 ventes	-	1 011 €/m²	-
Che Du Tir	1 vente	-	-	-
Pl Jules Girod	1 vente	-	-	50 m²

Prix de l'immobilier autour de Hauts de Bienne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hauts de Bienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km