Que signifient les données DVF pour Grande-Rivière Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grande-Rivière Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grande-Rivière Château compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Grande-Rivière Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grande-Rivière Château, le prix moyen est de 2 012 €/m² et le prix médian de 2 045 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grande-Rivière Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Grande-Rivière Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Grande-Rivière Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grande-Rivière Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grande-Rivière Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grande-Rivière Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grande-Rivière Château au prix de 2 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grande-Rivière Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grande-Rivière Château entre 2023 et 2024 est de -3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grande-Rivière Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grande-Rivière Château, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 012 €/m².

Prix immobilier Grande-Rivière Château

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39258 644 habitants 16 hab./km²

↓ -3.00%

2 012 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grande-Rivière Château. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 045 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Grande-Rivière Château

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grande-Rivière Château au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grande-Rivière Château.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grande-Rivière Château. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

2 012 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 045 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Lavoirs	31/01/2025	Local commercial	250 m²	60 000 €	240 €/m²
4 Rue Des Lavoirs	31/01/2025	Local commercial	250 m²	60 000 €	240 €/m²
2 Ham Des Mussillons	23/12/2024	Maison	190 m²	497 610 €	2 619 €/m²
2 Ham Des Mussillons	23/12/2024	Maison	190 m²	497 610 €	2 619 €/m²
2 Rue Faye Parcours	13/12/2024	Maison	109 m²	160 400 €	1 472 €/m²
31 Ham Sur Le Moulin	03/10/2024	Maison	134 m²	220 000 €	1 642 €/m²
12 Rue Du Puy Rouge	30/08/2024	Appartement	100 m²	302 500 €	3 025 €/m²
12 Rue Du Puy Rouge	30/08/2024	Appartement	120 m²	302 500 €	2 521 €/m²
8 Ham Sur Le Moulin	26/06/2024	Maison	66 m²	155 000 €	2 348 €/m²
8 Ham Sur Le Moulin	26/06/2024	Maison	66 m²	155 000 €	2 348 €/m²
1 Ham Du Moulin Sur L'Abbaye	26/04/2024	Appartement	46 m²	20 000 €	435 €/m²
1 Ham Du Moulin Sur L'Abbaye	26/04/2024	Appartement	43 m²	20 000 €	465 €/m²
15 Ham Des Mussillons	28/09/2023	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
8 Ham Des Chauvins	06/06/2023	Appartement	125 m²	354 600 €	2 837 €/m²
8 Ham Des Chauvins	06/06/2023	Appartement	201 m²	354 600 €	1 764 €/m²
5210 Faye Parcours	21/02/2023	Local commercial	170 m²	60 000 €	353 €/m²
5210 Faye Parcours	21/02/2023	Local commercial	170 m²	60 000 €	353 €/m²
14 Ham De La Cote Choquet	03/11/2022	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²
14 Ham De La Cote Choquet	03/11/2022	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²
1 Ham Les Frasses En Haut	27/10/2022	Maison	112 m²	230 379 €	2 057 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grande-Rivière Château. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Routes	4 ventes	-	-	11 395 m²
Les Guillons	3 ventes	-	-	776 m²
Le Cotillon	2 ventes	-	-	5 930 m²
Rue Des Lavoirs	2 ventes	-	-	1 086 m²
Sous Les Champas	1 vente	-	-	390 m²

Prix de l'immobilier autour de Grande-Rivière Château

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grande-Rivière Château. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km