Que signifient les données DVF pour Fraisans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fraisans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fraisans compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fraisans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fraisans, le prix moyen est de 1 610 €/m² et le prix médian de 1 724 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fraisans n'apparaissent pas ?

Une rue de Fraisans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Fraisans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fraisans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fraisans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fraisans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fraisans au prix de 1 610 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fraisans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fraisans entre 2024 et 2025 est de -2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fraisans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fraisans, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 610 €/m².

Prix immobilier Fraisans

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39235 1 170 habitants

↓ -2.00%

1 610 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 724 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fraisans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fraisans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.10%

1 610 €/m²

Prix médian/m²

1 724 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Chateau	23/05/2025	Local commercial	85 m²	490 000 €	5 765 €/m²
1 Rue Du Chateau	23/05/2025	Appartement	65 m²	490 000 €	7 538 €/m²
1 Rue Du Chateau	23/05/2025	Local commercial	957 m²	490 000 €	512 €/m²
1 Rue Du Chateau	23/05/2025	Appartement	82 m²	490 000 €	5 976 €/m²
10 Rue Des Chataigniers	14/04/2025	Maison	135 m²	232 750 €	1 724 €/m²
1 Rue Des Rouchottes	24/03/2025	Maison	135 m²	119 000 €	881 €/m²
10 Grande Rue	17/02/2025	Local commercial	220 m²	50 000 €	227 €/m²
4 Imp Des Coudriers	24/01/2025	Maison	102 m²	227 000 €	2 225 €/m²
3 Rue De Salans	19/12/2024	Appartement	73 m²	50 000 €	685 €/m²
3 Rue Des Alisiers	17/12/2024	Maison	82 m²	159 500 €	1 945 €/m²
44 Rue De Salans	10/12/2024	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
6 Rue Des Charmilles	25/10/2024	Maison	134 m²	245 800 €	1 834 €/m²
10 Rue Des Rouchottes	30/09/2024	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
4 Rue Marguerite De Bourgogne	19/07/2024	Local commercial	200 m²	37 500 €	188 €/m²
1 Rue De Dampierre	12/07/2024	Appartement	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
1 Rue De Dampierre	12/07/2024	Appartement	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
1 Rue De Dampierre	12/07/2024	Appartement	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
1 Rue De Dampierre	12/07/2024	Appartement	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
1 Rue De Dampierre	12/07/2024	Appartement	58 m²	180 000 €	3 103 €/m²
1 Rue De Dampierre	12/07/2024	Appartement	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Chateau	6 ventes	-	-	651 m²
Rue Du Chateau	4 ventes	-	6 756 €/m²	1 414 m²
Au Lavandier	2 ventes	-	-	12 m²
Grande Rue	2 ventes	-	-	258 m²
Rue Des Chataigniers	2 ventes	1 724 €/m²	-	1 506 m²
Au Noyer Blanc	1 vente	-	-	514 m²
Imp Des Coudriers	1 vente	2 225 €/m²	-	336 m²
Rue Des Rouchottes	1 vente	881 €/m²	-	475 m²