Que signifient les données DVF pour Dammartin-Marpain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dammartin-Marpain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dammartin-Marpain compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Dammartin-Marpain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dammartin-Marpain, le prix moyen est de 1 689 €/m² et le prix médian de 1 635 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dammartin-Marpain n'apparaissent pas ?

Une rue de Dammartin-Marpain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dammartin-Marpain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dammartin-Marpain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dammartin-Marpain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dammartin-Marpain au prix de 1 689 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dammartin-Marpain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dammartin-Marpain entre 2023 et 2024 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dammartin-Marpain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dammartin-Marpain, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 689 €/m².

Prix immobilier Dammartin-Marpain

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39188 343 habitants

↑ +0.70%

1 689 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 635 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Dammartin-Marpain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dammartin-Marpain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

1 689 €/m²

Prix médian/m²

1 635 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De Montmirey	05/08/2024	Maison	150 m²	241 000 €	1 607 €/m²
2 Che De Montmirey	05/08/2024	Maison	150 m²	241 000 €	1 607 €/m²
23 Rue Des Tilleuls	15/05/2024	Maison	100 m²	148 400 €	1 484 €/m²
1 Lot Le Clos Des Dores	02/05/2024	Maison	147 m²	262 500 €	1 786 €/m²
3 Lot Le Clos Des Dores	25/01/2024	Maison	80 m²	167 000 €	2 088 €/m²
36 Rue Des Tilleuls	15/01/2024	Maison	155 m²	242 400 €	1 564 €/m²
25 Rue Des Tilleuls	14/12/2023	Maison	126 m²	210 000 €	1 667 €/m²
21 Lot Le Clos Des Dores	06/11/2023	Maison	103 m²	168 000 €	1 631 €/m²
14 Rue De Champagney	18/08/2023	Maison	74 m²	114 000 €	1 541 €/m²
14 Rue De Champagney	18/08/2023	Maison	74 m²	114 000 €	1 541 €/m²
5 Rue De L Eglise	30/06/2023	Maison	202 m²	492 600 €	2 439 €/m²
5 Rue De L Eglise	30/06/2023	Maison	202 m²	492 600 €	2 439 €/m²
2 Rue Principale	13/04/2023	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
6 Rue Principale	02/03/2023	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
6 Rue Principale	02/03/2023	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
27 Che De Montmirey	14/11/2022	Maison	165 m²	318 000 €	1 927 €/m²
27 Che De Montmirey	14/11/2022	Maison	183 m²	318 000 €	1 738 €/m²
5 Rue Principale	28/09/2022	Maison	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
14 Lot Le Clos Des Dores	08/07/2022	Maison	97 m²	163 500 €	1 686 €/m²
15 Rue Principale	13/06/2022	Maison	96 m²	153 600 €	1 600 €/m²