Que signifient les données DVF pour Cressia ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cressia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cressia compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cressia

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cressia, le prix moyen est de 1 629 €/m² et le prix médian de 1 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cressia n'apparaissent pas ?

Une rue de Cressia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Cressia ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cressia

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cressia couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cressia

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cressia au prix de 1 629 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cressia

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cressia entre 2024 et 2025 est de +21.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cressia

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cressia, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 629 €/m².

Prix immobilier Cressia

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39180 243 habitants 16 hab./km²

↑ +21.80%

1 629 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cressia. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 629 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cressia

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cressia au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cressia.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cressia. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.80%

1 629 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 629 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Che De La Foret	28/03/2025	Maison	160 m²	307 500 €	1 922 €/m²
2 Rte De Lons	04/03/2025	Maison	95 m²	127 000 €	1 337 €/m²
1 Imp Des Oeuvais	29/11/2024	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
1 Imp Des Oeuvais	29/11/2024	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
5155 Che Du Champs Guirin	05/11/2024	Local commercial	350 m²	30 000 €	86 €/m²
1 Rte Des Serans	18/10/2023	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
5060 Rue Principale	17/05/2023	Local commercial	181 m²	45 500 €	251 €/m²
5060 Rue Principale	17/05/2023	Maison	80 m²	45 500 €	569 €/m²
7 Rue Principale	11/04/2023	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
6 Rte D Orgelet	27/09/2022	Maison	64 m²	168 850 €	2 638 €/m²
1 Imp Des Grands Pres	31/03/2022	Maison	96 m²	72 850 €	759 €/m²
5065 Che De La Fruitiere	02/02/2022	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
5055 Rue Principale	30/12/2021	Local commercial	1 539 m²	50 325 €	33 €/m²
5141 Rue De La Seillere	23/12/2021	Maison	93 m²	154 000 €	1 656 €/m²
5057 Rue Principale	19/11/2021	Local commercial	466 m²	35 000 €	75 €/m²
5015 Imp Des Lilas	07/06/2021	Maison	60 m²	79 900 €	1 332 €/m²
5023 Rte De Saint Julien	05/03/2021	Maison	163 m²	122 200 €	750 €/m²
5103 Rte D Orgelet	12/12/2020	Maison	113 m²	93 500 €	827 €/m²
5188 Rte Des Serans	16/11/2020	Maison	103 m²	170 000 €	1 650 €/m²
5102 Rte D Orgelet	12/10/2020	Maison	94 m²	55 000 €	585 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cressia. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vers Combe De Be	3 ventes	-	-	6 844 m²
A Nantier Du Sud	2 ventes	-	-	350 m²
Che De La Foret	2 ventes	1 921 €/m²	-	849 m²
En Charney Du Milieu	2 ventes	-	-	2 778 m²
En Charney Du Sud	2 ventes	-	-	1 185 m²
Rte De Lons	2 ventes	1 336 €/m²	-	548 m²
Au Mauvais Pas	1 vente	-	-	1 520 m²
Aux Malatieres	1 vente	-	-	4 743 m²

Prix de l'immobilier autour de Cressia

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cressia. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km