Que signifient les données DVF pour Coteaux du Lizon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coteaux du Lizon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coteaux du Lizon compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coteaux du Lizon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coteaux du Lizon, le prix moyen est de 1 346 €/m² et le prix médian de 1 330 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coteaux du Lizon n'apparaissent pas ?

Une rue de Coteaux du Lizon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Coteaux du Lizon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coteaux du Lizon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coteaux du Lizon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coteaux du Lizon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coteaux du Lizon au prix de 1 346 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coteaux du Lizon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coteaux du Lizon entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coteaux du Lizon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coteaux du Lizon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 620 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 237 €/m².

Prix immobilier Coteaux du Lizon

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39491 2 130 habitants 136 hab./km²

↓ -3.50%

1 346 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coteaux du Lizon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 330 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coteaux du Lizon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coteaux du Lizon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coteaux du Lizon.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

40,0%

Maisons

6 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coteaux du Lizon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.60%

1 620 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 504 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

1 237 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 273 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Des Jardins	11/06/2025	Appartement	44 m²	2 000 €	45 €/m²
5 Rue Claude Monet	30/04/2025	Maison	127 m²	332 556 €	2 619 €/m²
5 Rue Claude Monet	30/04/2025	Maison	127 m²	252 000 €	1 984 €/m²
5017 Sur La Roche	26/04/2025	Appartement	82 m²	84 550 €	1 031 €/m²
8 Rue De Ronchaud	19/04/2025	Appartement	100 m²	151 500 €	1 515 €/m²
5205 Bief D Etraz	18/04/2025	Maison	55 m²	155 000 €	2 818 €/m²
5017 Sur La Roche	20/03/2025	Appartement	82 m²	60 000 €	732 €/m²
14 Qua En Ryon	18/02/2025	Maison	94 m²	141 412 €	1 504 €/m²
9 Rue Des Cizes	25/01/2025	Maison	99 m²	131 250 €	1 326 €/m²
8 Qua En Ryon	17/01/2025	Appartement	65 m²	188 850 €	2 905 €/m²
8 Qua En Ryon	17/01/2025	Appartement	80 m²	188 850 €	2 361 €/m²
1 Che Des Jardins	17/01/2025	Appartement	41 m²	70 000 €	1 707 €/m²
14 Pl De L Eglise	15/01/2025	Maison	128 m²	56 000 €	438 €/m²
25 Grande Rue Saint Lupicin	13/01/2025	Appartement	53 m²	104 000 €	1 962 €/m²
25 Grande Rue Saint Lupicin	13/01/2025	Appartement	95 m²	104 000 €	1 095 €/m²
1 Che Des Jardins	29/11/2024	Local commercial	53 m²	105 000 €	1 981 €/m²
19 Rue Du Lac	15/11/2024	Maison	90 m²	91 700 €	1 019 €/m²
1 Rue Paul Gauguin	25/10/2024	Appartement	92 m²	126 000 €	1 370 €/m²
19 Rue Rouget De L Isle	16/09/2024	Appartement	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
19 Rue Rouget De L Isle	16/09/2024	Appartement	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coteaux du Lizon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sur La Roche	9 ventes	-	881 €/m²	60 m²
Qua En Ryon	6 ventes	1 504 €/m²	2 632 €/m²	757 m²
Bief D Etraz	4 ventes	2 818 €/m²	-	132 m²
Che Des Jardins	4 ventes	-	876 €/m²	-
Rue De Ronchaud	4 ventes	-	1 515 €/m²	454 m²
Grande Rue Saint Lupicin	3 ventes	-	1 528 €/m²	355 m²
Au Village	2 ventes	-	-	1 736 m²
Aux Genevriers	2 ventes	-	-	970 m²
Chez Camillon	2 ventes	-	-	7 086 m²
Place De La Gare	2 ventes	-	-	30 m²
Rue Claude Monet	2 ventes	2 301 €/m²	-	865 m²
A La Quinquerne	1 vente	-	-	3 740 m²
Aux Marettes	1 vente	-	-	2 479 m²
Aux Tessonnieres	1 vente	-	-	2 285 m²
La Place	1 vente	-	-	148 m²
Pl De L Eglise	1 vente	437 €/m²	-	131 m²
Quartier Des Rues Neuves	1 vente	-	-	15 m²
Rue Des Cizes	1 vente	1 325 €/m²	-	1 262 m²
Sur Chatillon	1 vente	-	-	13 m²
Sur Le Jai	1 vente	-	-	6 960 m²
Tres Fournet	1 vente	-	-	4 355 m²

Prix de l'immobilier autour de Coteaux du Lizon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coteaux du Lizon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km