Que signifient les données DVF pour Commenailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Commenailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Commenailles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Commenailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Commenailles, le prix moyen est de 1 673 €/m² et le prix médian de 1 673 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Commenailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Commenailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Commenailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Commenailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Commenailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Commenailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Commenailles au prix de 1 673 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Commenailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Commenailles entre 2024 et 2025 est de +22.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Commenailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Commenailles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 673 €/m².

Prix immobilier Commenailles

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39160 900 habitants

↑ +22.40%

1 673 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 673 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Commenailles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Commenailles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

1 673 €/m²

Prix médian/m²

1 673 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1110 Rue De L'Haut	17/03/2025	Maison	113 m²	189 000 €	1 673 €/m²
1110 Rue De L'Haut	17/03/2025	Maison	113 m²	189 000 €	1 673 €/m²
1110 Rue De L'Haut	17/03/2025	Maison	113 m²	189 000 €	1 673 €/m²
1110 Rue De L'Haut	17/03/2025	Maison	113 m²	189 000 €	1 673 €/m²
140 Rue Des Erables	17/12/2024	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
40 Rue Des Beulets	16/12/2024	Maison	139 m²	210 000 €	1 511 €/m²
40 Rue Des Beulets	16/12/2024	Maison	139 m²	210 000 €	1 511 €/m²
620 Rue De La Cailla	14/12/2024	Maison	127 m²	175 000 €	1 378 €/m²
120 Rue Des Essards	30/08/2024	Maison	202 m²	337 820 €	1 672 €/m²
465 Rue Des Berges De L'Etang	02/08/2024	Maison	91 m²	172 750 €	1 898 €/m²
15 Rue Des Chenes	26/01/2024	Maison	151 m²	180 500 €	1 195 €/m²
15 Rue Des Chenes	26/01/2024	Maison	151 m²	180 500 €	1 195 €/m²
2050 Rue Des Champs Loyon	26/01/2024	Maison	80 m²	49 000 €	612 €/m²
2050 Rue Des Champs Loyon	26/01/2024	Maison	80 m²	49 000 €	612 €/m²
2050 Rue Des Champs Loyon	26/01/2024	Maison	80 m²	49 000 €	612 €/m²
100 Rue Des Beulets	10/10/2023	Maison	45 m²	78 500 €	1 744 €/m²
100 Rue Des Beulets	10/10/2023	Maison	57 m²	78 500 €	1 377 €/m²
100 Rue Des Beulets	10/10/2023	Maison	45 m²	78 500 €	1 744 €/m²
100 Rue Des Beulets	10/10/2023	Maison	57 m²	78 500 €	1 377 €/m²
515 Rue Des Berges De L'Etang	30/05/2023	Maison	80 m²	158 200 €	1 978 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Haut	12 ventes	1 672 €/m²	-	1 915 m²
La Rechassiere	3 ventes	-	-	13 635 m²
Champs Des Vernes	2 ventes	-	-	4 534 m²
Champs Des Quatre Chenes	1 vente	-	-	11 048 m²
Champs Richard	1 vente	-	-	28 980 m²
Fontaine Rouge	1 vente	-	-	1 738 m²
Les Gaudieres Nord	1 vente	-	-	9 963 m²
Rue Du Cuirassier	1 vente	-	-	10 708 m²