Que signifient les données DVF pour Bracon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bracon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bracon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bracon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bracon, le prix moyen est de 1 278 €/m² et le prix médian de 1 278 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bracon n'apparaissent pas ?

Une rue de Bracon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bracon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bracon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bracon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bracon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bracon au prix de 1 278 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bracon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bracon entre 2024 et 2025 est de +10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bracon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 278 €/m².

Prix immobilier Bracon

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39072 398 habitants 62 hab./km²

↑ +10.80%

1 278 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bracon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 278 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bracon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bracon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bracon.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 278 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 278 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5008 Rue De La Charite	04/02/2025	Appartement	54 m²	69 000 €	1 278 €/m²
4 Rue Du Dieu De Pitie	02/08/2024	Maison	120 m²	60 200 €	502 €/m²
5061 Champtave	19/07/2024	Local commercial	1 523 m²	494 293 €	325 €/m²
8 Pont Romand	27/06/2024	Maison	88 m²	160 700 €	1 826 €/m²
2 Qua Laily	29/05/2024	Maison	141 m²	159 490 €	1 131 €/m²
7 Rue Saint Claude	20/12/2023	Appartement	85 m²	209 000 €	2 459 €/m²
7 Rue Saint Claude	20/12/2023	Appartement	61 m²	209 000 €	3 426 €/m²
7 Rue Saint Claude	20/12/2023	Appartement	96 m²	209 000 €	2 177 €/m²
7 Rue Saint Claude	20/12/2023	Appartement	61 m²	209 000 €	3 426 €/m²
4 Che Des Grands Vergers	21/09/2023	Maison	109 m²	151 140 €	1 387 €/m²
5008 Rue De La Charite	19/07/2023	Appartement	70 m²	58 000 €	829 €/m²
30 Pl Du 19 Mars 62	12/05/2023	Maison	125 m²	64 000 €	512 €/m²
34 Pl Du 19 Mars 62	24/01/2023	Maison	66 m²	108 000 €	1 636 €/m²
5 Rue De La Mairie	17/10/2022	Maison	88 m²	29 000 €	330 €/m²
6 Rue Du Dieu De Pitie	08/06/2022	Maison	80 m²	87 500 €	1 094 €/m²
15 Rue Des Belettes	27/01/2022	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
5008 Rue De La Charite	15/12/2021	Appartement	54 m²	59 400 €	1 100 €/m²
5157 Champtave	22/10/2021	Local commercial	167 m²	165 000 €	988 €/m²
5115 La Tannerie	26/08/2021	Local commercial	320 m²	50 336 €	157 €/m²
2 Rue Du Fort Bracon	02/07/2021	Maison	78 m²	178 600 €	2 290 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bracon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Ronde	6 ventes	-	-	616 m²
Grands Vergers	3 ventes	-	-	4 193 m²
Rue De La Charite	3 ventes	-	1 277 €/m²	-
Vigne Du Dieu De Pitie	3 ventes	-	-	505 m²
Les Charrieres	1 vente	-	-	250 m²

Prix de l'immobilier autour de Bracon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bracon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km