Que signifient les données DVF pour Bans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bans compte 4 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Bans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bans, le prix moyen est de 1 744 €/m² et le prix médian de 1 687 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bans n'apparaissent pas ?

Une rue de Bans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bans au prix de 1 744 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bans entre 2022 et 2023 est de +125.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bans, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 744 €/m².

Prix immobilier Bans

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39037 174 habitants 42 hab./km²

↑ +125.60%

1 744 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2023

1 687 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Bans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bans.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2023

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +125.60%

1 744 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 687 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9000 Pres Bernard	05/06/2023	Local commercial	126 m²	13 896 €	110 €/m²
3 Rue Des Agrilles	01/03/2023	Maison	249 m²	420 000 €	1 687 €/m²
2 Aux Agrilles	28/02/2023	Maison	63 m²	101 000 €	1 603 €/m²
2 Aux Agrilles	28/02/2023	Maison	63 m²	101 000 €	1 603 €/m²
8 Rue Des Meix	13/02/2023	Appartement	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
8 Rue Des Meix	13/02/2023	Appartement	39 m²	110 000 €	2 821 €/m²
9 Rue Des Tilleuls	30/01/2023	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
5 Imp Georges Bouton	20/01/2023	Maison	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
5 Imp Georges Bouton	20/01/2023	Maison	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
21 Rue Des Tilleuls	05/08/2022	Maison	120 m²	92 800 €	773 €/m²
7 All Des Peupliers	26/04/2022	Local commercial	120 m²	144 300 €	1 202 €/m²
5072 En Bolet	11/04/2022	Local commercial	700 m²	734 000 €	1 049 €/m²
5072 En Bolet	11/04/2022	Local commercial	400 m²	734 000 €	1 835 €/m²
6 Ancien Chemin D'Arbois	07/12/2021	Maison	124 m²	157 500 €	1 270 €/m²
6 Ancien Chemin D'Arbois	07/12/2021	Maison	124 m²	157 500 €	1 270 €/m²
6 Ancien Chemin D'Arbois	07/12/2021	Maison	124 m²	157 500 €	1 270 €/m²
1 All Des Peupliers	28/10/2021	Local commercial	270 m²	194 970 €	722 €/m²
9 Lot Des Coteaux	29/07/2021	Maison	79 m²	220 623 264 €	2 792 700 €/m²
9 Lot Des Coteaux	29/07/2021	Maison	79 m²	220 623 264 €	2 792 700 €/m²
30 Rue Des Meix	21/07/2021	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champs Friquet	1 vente	-	-	3 419 m²
En Aude	1 vente	-	-	2 706 m²
En Bolet	1 vente	-	-	5 004 m²
Les Grands Pres	1 vente	-	-	179 m²

Prix de l'immobilier autour de Bans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km