Que signifient les données DVF pour Balaiseaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Balaiseaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Balaiseaux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Balaiseaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Balaiseaux, le prix moyen est de 1 650 €/m² et le prix médian de 1 650 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Balaiseaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Balaiseaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Balaiseaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Balaiseaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Balaiseaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Balaiseaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Balaiseaux au prix de 1 650 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Balaiseaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Balaiseaux entre 2023 et 2024 est de -10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Balaiseaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Balaiseaux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 650 €/m².

Prix immobilier Balaiseaux

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39034 300 habitants

↓ -10.40%

1 650 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 650 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Balaiseaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Balaiseaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

1 650 €/m²

Prix médian/m²

1 650 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Chapelle	24/10/2024	Local commercial	210 m²	50 000 €	238 €/m²
10 Rue De La Chapelle	24/10/2024	Local commercial	210 m²	50 000 €	238 €/m²
10 Rue De La Chapelle	24/10/2024	Local commercial	210 m²	50 000 €	238 €/m²
6 Rte De Saint Baraing	12/06/2024	Appartement	35 m²	22 500 €	643 €/m²
6 Rte De Saint Baraing	12/06/2024	Appartement	60 m²	22 500 €	375 €/m²
8 Rue Ayme De Balay	14/03/2024	Maison	148 m²	300 000 €	2 027 €/m²
8 Rue Ayme De Balay	14/03/2024	Maison	148 m²	300 000 €	2 027 €/m²
11 Rue De La Flaurette	21/02/2024	Maison	106 m²	135 000 €	1 274 €/m²
11 Rue De La Flaurette	21/02/2024	Maison	106 m²	135 000 €	1 274 €/m²
3 Rue De La Chapelle	04/08/2023	Maison	94 m²	254 000 €	2 702 €/m²
1 Rue Anne De Saulx	16/05/2023	Maison	93 m²	166 194 €	1 787 €/m²
13 Rue Ayme De Balay	12/05/2023	Maison	119 m²	185 000 €	1 555 €/m²
13 Rue Ayme De Balay	12/05/2023	Maison	119 m²	185 000 €	1 555 €/m²
10 Rue Ayme De Balay	22/03/2023	Maison	121 m²	70 600 €	583 €/m²
10 Rue Ayme De Balay	22/03/2023	Maison	121 m²	70 600 €	583 €/m²
7 Rue Ayme De Balay	04/03/2023	Maison	157 m²	271 000 €	1 726 €/m²
3 Rue Anne De Saulx	11/07/2022	Maison	127 m²	140 000 €	1 102 €/m²
3 Rue De La Chapelle	28/03/2022	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
1 Rue De La Flaurette	14/01/2022	Maison	169 m²	112 825 €	668 €/m²
7 Rue De La Chapelle	29/12/2021	Maison	144 m²	180 000 €	1 250 €/m²