Que signifient les données DVF pour Verlans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verlans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verlans compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verlans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verlans, le prix moyen est de 1 074 €/m² et le prix médian de 1 074 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verlans n'apparaissent pas ?

Une rue de Verlans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Verlans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verlans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verlans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verlans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verlans au prix de 1 074 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verlans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verlans entre 2024 et 2025 est de -54.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verlans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verlans, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 074 €/m².

Prix immobilier Verlans

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70547 166 habitants

↓ -54.50%

1 074 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 074 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verlans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verlans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.50%

1 074 €/m²

Prix médian/m²

1 074 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Des Beuges	12/03/2025	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
21 Rue Nicolas Lalouette	28/02/2025	Maison	43 m²	36 000 €	837 €/m²
9 Rue Nicolas Lalouette	08/11/2024	Maison	81 m²	191 000 €	2 358 €/m²
16 Rue Nicolas Lalouette	11/10/2022	Maison	83 m²	78 010 €	940 €/m²
6 Rue Nicolas Lalouette	06/05/2022	Maison	160 m²	228 000 €	1 425 €/m²
6 Rue Les Jardins Du Cruay	30/03/2021	Maison	179 m²	95 000 €	531 €/m²
6 Rue Les Jardins Du Cruay	30/03/2021	Local commercial	30 m²	95 000 €	3 167 €/m²
1 Rue Nicolas Lalouette	05/11/2020	Appartement	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
1 Rue Nicolas Lalouette	05/11/2020	Appartement	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²