Que signifient les données DVF pour Venisey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Venisey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Venisey compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Venisey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Venisey, le prix moyen est de 234 €/m² et le prix médian de 234 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Venisey n'apparaissent pas ?

Une rue de Venisey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Venisey a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Venisey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Venisey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Venisey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Venisey au prix de 234 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Venisey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Venisey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Venisey, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 234 €/m².

Prix immobilier Venisey

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70545 134 habitants

234 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

234 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Venisey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Venisey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

234 €/m²

Prix médian/m²

234 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Planche Ronde	29/11/2023	Maison	52 m²	15 000 €	288 €/m²
4 Rue De La Planche Ronde	29/11/2023	Maison	52 m²	15 000 €	288 €/m²
11 Grande Rue	13/01/2023	Maison	80 m²	14 342 €	179 €/m²
40 Grande Rue	01/10/2021	Maison	100 m²	31 910 €	319 €/m²
42 Grande Rue	01/10/2021	Maison	205 m²	85 320 €	416 €/m²
24 Grande Rue	03/12/2020	Maison	180 m²	93 200 €	518 €/m²
3 Che De Roussey	22/08/2020	Maison	136 m²	120 000 €	882 €/m²