Que signifient les données DVF pour Venère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Venère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Venère compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Venère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Venère, le prix moyen est de 837 €/m² et le prix médian de 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Venère n'apparaissent pas ?

Une rue de Venère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Venère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Venère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Venère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Venère au prix de 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Venère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Venère entre 2023 et 2024 est de +1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Venère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Venère, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 837 €/m².

Prix immobilier Venère

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70542 207 habitants

↑ +1.00%

837 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

875 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Venère

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Venère
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

837 €/m²

Prix médian/m²

875 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Gr Grande Rue	26/11/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
10 Gr Grande Rue	29/03/2024	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²
2 Rue De L Eglise	18/03/2024	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
2 Rue De L Eglise	18/03/2024	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
17 Gr Grande Rue	08/01/2024	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
18 Rue De L Eglise	30/03/2023	Maison	180 m²	149 000 €	828 €/m²
6 Rue De L Eglise	26/08/2022	Maison	106 m²	74 000 €	698 €/m²
2 Rue Des Tilles	15/11/2021	Maison	113 m²	148 980 €	1 318 €/m²
2 Rue Des Tilles	15/11/2021	Maison	113 m²	148 980 €	1 318 €/m²
9 Rue De Valay	30/08/2021	Maison	131 m²	135 000 €	1 031 €/m²
1 Rue De Valay	03/11/2020	Maison	180 m²	103 000 €	572 €/m²