Que signifient les données DVF pour Velorcey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Velorcey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Velorcey compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Velorcey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Velorcey, le prix moyen est de 580 €/m² et le prix médian de 580 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Velorcey n'apparaissent pas ?

Une rue de Velorcey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Velorcey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Velorcey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Velorcey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Velorcey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Velorcey au prix de 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Velorcey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Velorcey entre 2024 et 2025 est de -18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Velorcey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Velorcey, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 580 €/m².

Prix immobilier Velorcey

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70541 204 habitants

↓ -18.70%

580 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

580 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Velorcey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Velorcey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.70%

580 €/m²

Prix médian/m²

580 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rte De Luxeuil	08/04/2025	Maison	97 m²	30 000 €	309 €/m²
8 Rue Des Chenevieres	14/03/2025	Maison	202 m²	172 000 €	851 €/m²
33 Grande Rue	31/10/2024	Maison	220 m²	74 250 €	338 €/m²
7 Rue Des Chenevieres	07/10/2024	Maison	135 m²	147 000 €	1 089 €/m²
4 Rue Des Chenevieres	03/07/2023	Maison	100 m²	232 950 €	2 330 €/m²
4 Rue Du Tacot	12/05/2023	Maison	112 m²	50 000 €	446 €/m²
6 Rue Basse	12/09/2022	Maison	121 m²	115 300 €	953 €/m²
30 Grande Rue	02/02/2022	Maison	122 m²	50 000 €	410 €/m²
3 Rue Des Chenevieres	15/12/2021	Maison	100 m²	162 000 €	1 620 €/m²
3 Rue Des Chenevieres	15/12/2021	Maison	100 m²	162 000 €	1 620 €/m²
2 Imp Des Princes	12/07/2021	Maison	60 m²	148 800 €	2 480 €/m²
22 Rue De La Tournelle	07/06/2021	Maison	56 m²	20 000 €	357 €/m²
62 Rue Des Champs Chardon	05/02/2021	Maison	99 m²	90 500 €	914 €/m²
62 Rue Des Champs Chardon	05/02/2021	Maison	99 m²	90 500 €	914 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Bobenoz	4 ventes	-	-	7 545 m²
Aux Essards	3 ventes	-	-	4 493 m²
En Champey	3 ventes	-	-	17 257 m²
Le Village	3 ventes	-	-	60 m²
En Caluchot	2 ventes	-	-	20 475 m²
Les Chinolots	2 ventes	-	-	10 280 m²
Champs Chevigney	1 vente	-	-	33 270 m²
En La Hie	1 vente	-	-	414 m²
Rte De Luxeuil	1 vente	309 €/m²	-	367 m²
Rue Des Chenevieres	1 vente	851 €/m²	-	316 m²