Que signifient les données DVF pour Vellexon-Queutrey-et-Vaudey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vellexon-Queutrey-et-Vaudey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vellexon-Queutrey-et-Vaudey compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vellexon-Queutrey-et-Vaudey, le prix moyen est de 737 €/m² et le prix médian de 737 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vellexon-Queutrey-et-Vaudey n'apparaissent pas ?

Une rue de Vellexon-Queutrey-et-Vaudey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Vellexon-Queutrey-et-Vaudey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vellexon-Queutrey-et-Vaudey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vellexon-Queutrey-et-Vaudey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey au prix de 737 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey entre 2024 et 2025 est de +55.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vellexon-Queutrey-et-Vaudey, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 737 €/m².

Prix immobilier Vellexon-Queutrey-et-Vaudey

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70539 487 habitants 19 hab./km²

↑ +55.60%

737 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

737 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +55.60%

737 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

737 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rte De Saint Gand	06/06/2025	Maison	130 m²	151 078 €	1 162 €/m²
14 Rte De Saint Gand	06/06/2025	Maison	130 m²	151 078 €	1 162 €/m²
7 Rte De Ray	03/03/2025	Maison	160 m²	50 000 €	312 €/m²
13 Rue De La Fontaine	11/12/2024	Maison	130 m²	84 000 €	646 €/m²
10 Rte De Saint Gand	30/10/2024	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
2 Rue Des Chenevieres	18/10/2024	Maison	114 m²	113 500 €	996 €/m²
7 Rte De Saint Gand	27/06/2024	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
16 Gr Grande Rue	14/06/2024	Maison	131 m²	35 000 €	267 €/m²
4 Rue D Enfer	21/05/2024	Maison	120 m²	5 000 €	42 €/m²
7 Rue De La Fontaine	15/02/2024	Appartement	70 m²	84 000 €	1 200 €/m²
7 Rue De La Fontaine	15/02/2024	Appartement	74 m²	84 000 €	1 135 €/m²
40 Gr Grande Rue	12/01/2024	Maison	131 m²	5 000 €	38 €/m²
37 Gr Grande Rue	18/10/2023	Maison	186 m²	65 000 €	349 €/m²
37 Gr Grande Rue	18/10/2023	Local commercial	38 m²	65 000 €	1 711 €/m²
30 Gr Grande Rue	21/07/2023	Maison	128 m²	34 340 €	268 €/m²
30 Gr Grande Rue	21/07/2023	Maison	81 m²	34 340 €	424 €/m²
11 Rte De Saint Gand	29/06/2023	Maison	68 m²	59 000 €	868 €/m²
1 Rue Des Vergers	30/05/2023	Maison	80 m²	38 000 €	475 €/m²
1 Pl De L Eglise	20/02/2023	Maison	110 m²	54 540 €	496 €/m²
11 Rue De La Fontaine	03/01/2023	Maison	22 m²	157 970 €	7 180 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Corotes	5 ventes	-	-	1 846 m²
Au Dessus De Chedry	2 ventes	-	-	9 135 m²
Cote De Vaudey	2 ventes	-	-	2 580 m²
Les Chenevieres	2 ventes	-	-	398 m²
Pres Dit La Pature	2 ventes	-	-	9 695 m²
Rte De Saint Gand	2 ventes	1 162 €/m²	-	14 230 m²
En La Rieppe	1 vente	-	-	3 100 m²
En Macabrey	1 vente	-	-	8 440 m²
La Cote Grataux	1 vente	-	-	1 620 m²
La Vervotte	1 vente	-	-	11 910 m²
Les Bouloyes	1 vente	-	-	1 050 m²
Rte De Ray	1 vente	312 €/m²	-	653 m²
Varines Du Murger	1 vente	-	-	711 m²
Village De Vaudey	1 vente	-	-	621 m²

Prix de l'immobilier autour de Vellexon-Queutrey-et-Vaudey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vellexon-Queutrey-et-Vaudey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km