Que signifient les données DVF pour Vars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vars compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vars, le prix moyen est de 695 €/m² et le prix médian de 627 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vars n'apparaissent pas ?

Une rue de Vars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vars a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vars au prix de 695 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vars entre 2023 et 2024 est de -3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vars, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 695 €/m².

Prix immobilier Vars

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70523 184 habitants

↓ -3.30%

695 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

627 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

695 €/m²

Prix médian/m²

627 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl De La Corvee Du Coq	02/05/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
6 Rue Basse	26/03/2024	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
1 Gr Grande Rue	22/02/2024	Maison	67 m²	42 000 €	627 €/m²
7 Rue De La Tuilerie	11/05/2023	Maison	160 m²	115 000 €	719 €/m²
5091 Aux Herbues	10/03/2023	Local commercial	1 200 m²	160 000 €	133 €/m²
7 Rue De Magnien	04/03/2022	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
7 Rue De Magnien	04/03/2022	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
2 Rte D Auvet	04/11/2021	Maison	98 m²	80 000 €	816 €/m²
2 Rte D Auvet	04/11/2021	Maison	98 m²	80 000 €	816 €/m²
3 Imp Du Moulin	04/12/2020	Maison	171 m²	51 000 €	298 €/m²
3 Gr Grande Rue	27/11/2020	Maison	57 m²	15 000 €	263 €/m²
3 Rue De Champlitte	18/11/2020	Maison	120 m²	25 000 €	208 €/m²
5052 Le Village	30/09/2020	Maison	82 m²	122 000 €	1 488 €/m²