Que signifient les données DVF pour Vadans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vadans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vadans compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vadans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vadans, le prix moyen est de 1 031 €/m² et le prix médian de 1 028 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vadans n'apparaissent pas ?

Une rue de Vadans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vadans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vadans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vadans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vadans au prix de 1 031 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vadans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vadans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vadans, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 031 €/m².

Prix immobilier Vadans

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70510 134 habitants

1 031 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 028 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vadans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vadans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

1 031 €/m²

Prix médian/m²

1 028 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Haute	15/11/2024	Maison	137 m²	150 000 €	1 095 €/m²
1 Rue De Lieucourt	15/10/2024	Maison	130 m²	172 300 €	1 325 €/m²
3 Rue De Lieucourt	29/08/2024	Maison	75 m²	72 000 €	960 €/m²
2 Rue Basse De L'Eglise	30/07/2024	Maison	90 m²	39 000 €	433 €/m²
20 Rue Haute	17/05/2024	Maison	113 m²	70 000 €	619 €/m²
19 Rue Haute	25/01/2024	Maison	90 m²	158 000 €	1 756 €/m²
19 Rue Haute	25/01/2024	Maison	90 m²	158 000 €	1 756 €/m²
1 Rue Paquis	18/07/2022	Maison	100 m²	189 000 €	1 890 €/m²
1 Rue Paquis	21/09/2020	Maison	100 m²	170 930 €	1 709 €/m²
2 Rue Basse De L'Eglise	01/09/2020	Maison	117 m²	65 000 €	556 €/m²