Que signifient les données DVF pour Thiénans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thiénans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thiénans compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Thiénans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thiénans, le prix moyen est de 622 €/m² et le prix médian de 622 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thiénans n'apparaissent pas ?

Une rue de Thiénans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Thiénans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thiénans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thiénans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thiénans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thiénans au prix de 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thiénans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thiénans entre 2023 et 2024 est de -46.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thiénans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thiénans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 622 €/m².

Prix immobilier Thiénans

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70501 113 habitants

↓ -46.70%

622 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

622 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Thiénans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thiénans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -46.70%

622 €/m²

Prix médian/m²

622 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Moulin	16/05/2024	Maison	90 m²	56 000 €	622 €/m²
2 Rue Du Moulin	16/05/2024	Maison	90 m²	56 000 €	622 €/m²
11 Rue De La Citadelle	25/05/2023	Maison	226 m²	181 000 €	801 €/m²
7 Rue Du Portail	28/02/2023	Maison	144 m²	221 000 €	1 535 €/m²
9 Rue Du Crouzot	19/07/2021	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
2 Rte De Montroz	06/07/2021	Maison	147 m²	146 930 €	1 000 €/m²
4 Rte De Montroz	30/06/2021	Maison	70 m²	143 500 €	2 050 €/m²
4 Rte De Montroz	30/06/2021	Maison	70 m²	143 500 €	2 050 €/m²
15 Rue De La Pantaine	28/01/2021	Maison	121 m²	167 000 €	1 380 €/m²
4 Gr Grande Rue	15/01/2021	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Le Portail	3 ventes	-	-	10 693 m²
Le Village	2 ventes	-	-	2 992 m²
Sous Montroz	2 ventes	-	-	48 050 m²
Sous Franois	1 vente	-	-	8 800 m²
Sur Les Vignes	1 vente	-	-	491 m²