Que signifient les données DVF pour Senoncourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Senoncourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Senoncourt compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Senoncourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Senoncourt, le prix moyen est de 660 €/m² et le prix médian de 489 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Senoncourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Senoncourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Senoncourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Senoncourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Senoncourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Senoncourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Senoncourt au prix de 660 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Senoncourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Senoncourt entre 2023 et 2024 est de +141.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Senoncourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Senoncourt, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 631 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 775 €/m².

Prix immobilier Senoncourt

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70488 181 habitants 15 hab./km²

↑ +141.70%

660 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Senoncourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

489 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Senoncourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Senoncourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Senoncourt.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Senoncourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +131.10%

631 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

477 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

775 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

775 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Chateau	05/12/2024	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
10 Grande Rue	10/10/2024	Maison	95 m²	15 000 €	158 €/m²
5 Rte De Polaincourt	01/10/2024	Maison	138 m²	113 050 €	819 €/m²
17 Grande Rue	16/07/2024	Maison	114 m²	53 000 €	465 €/m²
6 Rue De L'Eglise	02/04/2024	Appartement	40 m²	31 000 €	775 €/m²
2 Rue De L'Eglise	27/03/2024	Maison	100 m²	32 000 €	320 €/m²
9 Rue Du Couvent	18/12/2023	Maison	35 m²	1 000 €	29 €/m²
2 Rue Du Cornet	23/09/2023	Local commercial	210 m²	20 000 €	95 €/m²
19 Rue Du Four	21/02/2023	Maison	175 m²	140 420 €	802 €/m²
10 Grande Rue	03/02/2023	Maison	95 m²	22 000 €	232 €/m²
1 Rue Du Fourneau	01/12/2022	Maison	100 m²	88 000 €	880 €/m²
6 Grande Rue	18/11/2022	Maison	90 m²	102 000 €	1 133 €/m²
4 Rue Du Couvent	10/08/2022	Maison	90 m²	106 700 €	1 186 €/m²
4 Rte De Polaincourt	28/07/2022	Maison	149 m²	21 000 €	141 €/m²
3 Rue Du Four	01/07/2022	Maison	92 m²	85 500 €	929 €/m²
8 Rue Des Moines	08/02/2022	Maison	140 m²	15 000 €	107 €/m²
2 Rue Du Cornet	22/11/2021	Maison	167 m²	57 000 €	341 €/m²
2 Rue Du Couvent	04/05/2021	Maison	120 m²	57 000 €	475 €/m²
2 Rte De Polaincourt	17/12/2020	Maison	150 m²	90 000 €	600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Senoncourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Pommier De Bois	1 vente	-	-	2 560 m²

Prix de l'immobilier autour de Senoncourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Senoncourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km