Que signifient les données DVF pour Semmadon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Semmadon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Semmadon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Semmadon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Semmadon, le prix moyen est de 332 €/m² et le prix médian de 332 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Semmadon n'apparaissent pas ?

Une rue de Semmadon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Semmadon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Semmadon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Semmadon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Semmadon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Semmadon au prix de 332 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Semmadon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Semmadon entre 2024 et 2025 est de -46.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Semmadon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Semmadon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 332 €/m².

Prix immobilier Semmadon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70486 108 habitants

↓ -46.40%

332 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

332 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Semmadon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Semmadon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -46.40%

332 €/m²

Prix médian/m²

332 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De L'Eglise	18/03/2025	Maison	55 m²	15 000 €	273 €/m²
1 Pl De La Fontaine	20/01/2025	Maison	192 m²	75 000 €	391 €/m²
20 Rue Des Charmes	13/12/2024	Maison	100 m²	53 000 €	530 €/m²
5 Rue Des Charmes	05/11/2024	Maison	92 m²	95 500 €	1 038 €/m²
10 Rue De Melin	19/09/2024	Maison	102 m²	29 640 €	291 €/m²
1 Rue De L'Eglise	14/12/2023	Maison	150 m²	95 150 €	634 €/m²
3 Rle Baulard	10/08/2023	Maison	113 m²	71 000 €	628 €/m²
9 Pl Du Tilleul	11/07/2023	Maison	177 m²	55 000 €	311 €/m²
9 Rle Baulard	06/04/2023	Maison	150 m²	55 000 €	367 €/m²
9 Rle Baulard	06/04/2023	Maison	150 m²	55 000 €	367 €/m²
9 Rue De Melin	08/03/2023	Maison	79 m²	25 000 €	316 €/m²
5 Rue Des Charmes	16/01/2023	Maison	92 m²	10 000 €	109 €/m²
15 Rue Des Puits	27/09/2022	Maison	180 m²	214 160 €	1 190 €/m²
8 Rue Des Puits	08/08/2022	Maison	30 m²	12 500 €	417 €/m²
9 Pl Du Tilleul	12/01/2022	Maison	177 m²	54 000 €	305 €/m²
16 Rue De Melin	21/12/2021	Maison	70 m²	18 000 €	257 €/m²
3 Pl Du Tilleul	18/11/2021	Maison	72 m²	5 000 €	69 €/m²
5009 La Ferme Des Charmes	12/08/2021	Maison	198 m²	500 000 €	2 525 €/m²
5009 La Ferme Des Charmes	12/08/2021	Maison	100 m²	500 000 €	5 000 €/m²
5009 La Ferme Des Charmes	01/12/2020	Maison	100 m²	535 000 €	5 350 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Es Mases	2 ventes	-	-	10 664 m²
Pl De La Fontaine	2 ventes	390 €/m²	-	410 m²
Rue De L'Eglise	2 ventes	272 €/m²	-	500 m²
Le Village	1 vente	-	-	2 625 m²
Voie D Oisotte	1 vente	-	-	1 300 m²