Que signifient les données DVF pour Secenans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Secenans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Secenans compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Secenans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Secenans, le prix moyen est de 908 €/m² et le prix médian de 908 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Secenans n'apparaissent pas ?

Une rue de Secenans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Secenans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Secenans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Secenans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Secenans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Secenans au prix de 908 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Secenans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Secenans entre 2024 et 2025 est de +213.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Secenans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Secenans, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 908 €/m².

Prix immobilier Secenans

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70484 188 habitants

↑ +213.10%

908 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

908 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Secenans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Secenans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +213.10%

908 €/m²

Prix médian/m²

908 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue De La Liberation	24/04/2025	Maison	156 m²	104 500 €	670 €/m²
14 Rue Des Vignes	15/01/2025	Maison	160 m²	183 300 €	1 146 €/m²
33 Rue De La Liberation	17/12/2024	Maison	92 m²	26 650 €	290 €/m²
31 Rue De La Liberation	07/03/2023	Maison	46 m²	30 000 €	652 €/m²
31 Rue De La Liberation	07/03/2023	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
33 Rue De La Liberation	07/03/2023	Maison	92 m²	30 000 €	326 €/m²
2 Rue Des Vignes	28/11/2022	Appartement	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
2 Rue Des Vignes	28/11/2022	Appartement	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
2 Rue Des Vignes	28/11/2022	Appartement	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
2 Rue Des Vignes	28/11/2022	Appartement	35 m²	125 000 €	3 571 €/m²
2 Rue Des Vignes	28/11/2022	Appartement	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
2 Rue Des Vignes	28/11/2022	Appartement	35 m²	125 000 €	3 571 €/m²
4 Rue Des Vignes	11/03/2022	Maison	130 m²	158 650 €	1 220 €/m²
15 Rue De La Liberation	04/02/2022	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
14 Rue Des Vignes	28/12/2021	Maison	160 m²	159 000 €	994 €/m²
4 Rue Des Beaumonts	12/07/2021	Maison	96 m²	153 000 €	1 594 €/m²
1 Rue Voie Romaine	02/06/2021	Maison	103 m²	117 000 €	1 136 €/m²
6 Rue Des Vignes	29/01/2021	Maison	117 m²	175 500 €	1 500 €/m²
6 Rue Des Vignes	29/01/2021	Maison	117 m²	175 500 €	1 500 €/m²
36 Rue De La Liberation	13/11/2020	Maison	160 m²	122 500 €	766 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champs De L Age	2 ventes	-	-	250 m²
Sous La Vaivre	2 ventes	-	-	7 049 m²
Sur Le Crais	2 ventes	-	-	304 m²
En Maquey	1 vente	-	-	1 973 m²
Le Village	1 vente	-	-	16 m²
Rue De La Liberation	1 vente	669 €/m²	-	445 m²
Rue Des Vignes	1 vente	1 145 €/m²	-	920 m²
Vignes De La Croix	1 vente	-	-	372 m²