Que signifient les données DVF pour Saint-Bresson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bresson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Bresson compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Bresson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Bresson, le prix moyen est de 1 109 €/m² et le prix médian de 1 109 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Bresson n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Bresson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-Bresson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Bresson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Bresson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Bresson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Bresson au prix de 1 109 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Bresson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Bresson entre 2024 et 2025 est de -68.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Bresson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Bresson, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 109 €/m².

Prix immobilier Saint-Bresson

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70460 417 habitants 15 hab./km²

↓ -68.20%

1 109 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Bresson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 109 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bresson

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Bresson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Bresson.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Bresson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -68.20%

1 109 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 109 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Le Village	27/03/2025	Maison	206 m²	199 500 €	968 €/m²
458 Les Bastiens	31/01/2025	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
315 Planche Le Pit	08/10/2024	Maison	72 m²	489 000 €	6 792 €/m²
830 Le Mont Du Tronc	19/09/2024	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
5 Le Village	10/05/2024	Local commercial	12 m²	166 000 €	13 833 €/m²
5 Le Village	10/05/2024	Maison	102 m²	166 000 €	1 627 €/m²
5 Le Village	10/05/2024	Local commercial	12 m²	166 000 €	13 833 €/m²
5 Le Village	10/05/2024	Maison	102 m²	166 000 €	1 627 €/m²
394 Les Pres Benons	11/04/2024	Maison	132 m²	197 000 €	1 492 €/m²
5001 Les Pres Benons	11/04/2024	Local commercial	8 m²	1 000 €	125 €/m²
393 Les Pres Benons	11/04/2024	Maison	45 m²	15 000 €	333 €/m²
324 Les Planches Helles	07/12/2023	Appartement	73 m²	50 000 €	685 €/m²
324 Les Planches Helles	07/12/2023	Appartement	116 m²	50 000 €	431 €/m²
324 Les Planches Helles	07/12/2023	Appartement	117 m²	50 000 €	427 €/m²
601 Le Fahys	17/11/2023	Maison	148 m²	110 000 €	743 €/m²
601 Le Fahys	17/11/2023	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
174 Les Maires Davaux Haut	07/11/2023	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
174 Les Maires Davaux Haut	07/11/2023	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
318 Les Fouillies De La Goutte	31/08/2023	Maison	124 m²	117 000 €	944 €/m²
318 Les Fouillies De La Goutte	31/08/2023	Maison	124 m²	117 000 €	944 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Bresson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Charbons	8 ventes	-	-	4 757 m²
Aux Etripeux	4 ventes	-	-	9 433 m²
La Rua	4 ventes	-	-	2 386 m²
Aux Feignes Et La Table	3 ventes	-	-	3 084 m²
Bambois Reserve	3 ventes	-	-	98 m²
La Cote Au Juillet	3 ventes	-	-	4 047 m²
Le Village	3 ventes	968 €/m²	-	391 m²
Aux Bastiens	2 ventes	-	-	4 358 m²
Aux Planches	2 ventes	-	-	1 070 m²
Champs De Goutte Giraud	2 ventes	-	-	8 806 m²
Cora Venez	2 ventes	-	-	1 530 m²
Pre Calin	2 ventes	-	-	4 870 m²
Tete Franc	2 ventes	-	-	8 048 m²
Au Chanois	1 vente	-	-	8 785 m²
Aux Goutelles	1 vente	-	-	4 380 m²
Le Charmois	1 vente	-	-	13 780 m²
Les Bastiens	1 vente	1 250 €/m²	-	1 605 m²
Les Planches Helles	1 vente	-	-	2 950 m²
Pres Du Haut	1 vente	-	-	310 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Bresson

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Bresson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km