Que signifient les données DVF pour Rosières-sur-Mance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosières-sur-Mance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosières-sur-Mance compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rosières-sur-Mance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosières-sur-Mance, le prix moyen est de 380 €/m² et le prix médian de 235 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosières-sur-Mance n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosières-sur-Mance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosières-sur-Mance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosières-sur-Mance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosières-sur-Mance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosières-sur-Mance au prix de 380 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosières-sur-Mance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosières-sur-Mance entre 2023 et 2024 est de -31.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosières-sur-Mance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosières-sur-Mance, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 380 €/m².

Prix immobilier Rosières-sur-Mance

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70454 54 habitants

↓ -31.90%

380 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

235 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rosières-sur-Mance

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rosières-sur-Mance
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.90%

380 €/m²

Prix médian/m²

235 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Gr Grande Rue	05/11/2024	Maison	85 m²	20 000 €	235 €/m²
23 Rue De La Chaussee	06/09/2024	Maison	150 m²	30 000 €	200 €/m²
9 Rue De L Eglise	19/01/2024	Maison	156 m²	110 000 €	705 €/m²
25 Rue De La Chaussee	04/11/2023	Maison	120 m²	160 940 €	1 341 €/m²
5001 Rte De La Corre	02/08/2023	Maison	100 m²	10 000 €	100 €/m²
70 Gr Grande Rue	21/01/2023	Maison	75 m²	17 500 €	233 €/m²
32 Gr Grande Rue	15/01/2022	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
48 Rue Du Ruisseau	29/10/2021	Maison	100 m²	16 600 €	166 €/m²
4 Rue Du Chateau	26/10/2021	Maison	100 m²	117 350 €	1 174 €/m²
5076 Le Village	20/09/2021	Maison	237 m²	161 500 €	681 €/m²
5 Rte De La Gare	21/08/2021	Maison	100 m²	99 000 €	990 €/m²