Que signifient les données DVF pour Rioz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rioz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rioz compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rioz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rioz, le prix moyen est de 2 050 €/m² et le prix médian de 1 971 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rioz n'apparaissent pas ?

Une rue de Rioz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Rioz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rioz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rioz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rioz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rioz au prix de 2 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rioz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rioz entre 2024 et 2025 est de -73.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rioz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rioz, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 035 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 040 €/m².

Prix immobilier Rioz

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70447 2 398 habitants 139 hab./km²

↓ -73.60%

2 050 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rioz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 971 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rioz

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rioz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rioz.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

72,7%

27,3%

Maisons

8 ventes · 72,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 27,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rioz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

2 035 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 024 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -83.30%

2 040 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 040 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Du Pays Neuf	16/06/2025	Maison	121 m²	224 000 €	1 851 €/m²
2 Rue Des Vergers	26/05/2025	Maison	86 m²	209 400 €	2 435 €/m²
19 Rue Plein Sud	17/05/2025	Maison	85 m²	217 000 €	2 553 €/m²
30 Rue Clair Soleil	11/04/2025	Appartement	34 m²	59 000 €	1 735 €/m²
7 Rue Alfred Nobel	20/03/2025	Local commercial	1 231 m²	850 000 €	690 €/m²
8 Rue Clair Soleil	26/02/2025	Appartement	40 m²	105 000 €	2 625 €/m²
14 Rue Clair Soleil	24/02/2025	Appartement	46 m²	95 000 €	2 065 €/m²
101 Rue Charles De Gaulle	21/02/2025	Maison	60 m²	59 500 €	992 €/m²
12 Rue Du Tacot	20/02/2025	Maison	118 m²	260 000 €	2 203 €/m²
103 Rue Charles De Gaulle	31/01/2025	Maison	68 m²	65 800 €	968 €/m²
24 Rue Du Tacot	20/01/2025	Maison	76 m²	266 600 €	3 508 €/m²
24 Rue Du Tacot	20/01/2025	Maison	76 m²	266 600 €	3 508 €/m²
10 Rue Des Chardonnerets	10/01/2025	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
32 Rue Du Tacot	27/12/2024	Appartement	85 m²	164 900 €	1 940 €/m²
8 Rue Des Criquets	26/12/2024	Maison	74 m²	152 000 €	2 054 €/m²
111 Rue Charles De Gaulle	21/12/2024	Appartement	58 m²	114 700 €	1 978 €/m²
98 Rue Charles De Gaulle	16/12/2024	Maison	145 m²	160 000 €	1 103 €/m²
30 Rue Du Tacot	04/11/2024	Appartement	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
4 Rue Du Tacot	18/10/2024	Maison	105 m²	296 500 €	2 824 €/m²
4 Rue Du Tacot	18/10/2024	Maison	105 m²	296 500 €	2 824 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rioz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Anthon	7 ventes	-	-	3 302 m²
Rue Clair Soleil	7 ventes	-	2 142 €/m²	-
En Mal Jacquet	6 ventes	-	-	11 974 m²
Rue Du Tacot	5 ventes	3 072 €/m²	-	861 m²
Carquillerie	4 ventes	-	-	1 762 m²
Rue Du Pays Neuf	4 ventes	1 851 €/m²	-	83 m²
La Roche	3 ventes	-	-	568 m²
Le Bourg Sud	3 ventes	-	-	13 m²
Les Valleys	3 ventes	-	-	10 957 m²
Rue Charles De Gaulle	3 ventes	979 €/m²	-	116 m²
La Carquillerie	2 ventes	-	-	5 005 m²
La Corvee	2 ventes	-	-	10 253 m²
Au Noyerot	1 vente	-	-	1 030 m²
Billecard	1 vente	-	-	1 702 m²
Les Graviers	1 vente	-	-	3 011 m²
Rue Alfred Nobel	1 vente	-	-	5 566 m²
Rue De La Creuse	1 vente	-	-	17 m²
Rue Des Chardonnerets	1 vente	2 115 €/m²	-	810 m²
Rue Des Vergers	1 vente	2 434 €/m²	-	586 m²
Rue Plein Sud	1 vente	2 552 €/m²	-	496 m²

Prix de l'immobilier autour de Rioz

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rioz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km