Que signifient les données DVF pour Plancher-Bas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plancher-Bas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plancher-Bas compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plancher-Bas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plancher-Bas, le prix moyen est de 1 122 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plancher-Bas n'apparaissent pas ?

Une rue de Plancher-Bas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Plancher-Bas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plancher-Bas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plancher-Bas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plancher-Bas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plancher-Bas au prix de 1 122 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plancher-Bas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plancher-Bas entre 2024 et 2025 est de -30.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plancher-Bas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plancher-Bas, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 160 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 473 €/m².

Prix immobilier Plancher-Bas

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70413 1 855 habitants

↓ -30.60%

1 122 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plancher-Bas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plancher-Bas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.20%

1 160 €/m²

Prix médian/m²

1 236 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.90%

473 €/m²

Prix médian/m²

473 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Savoyard	23/06/2025	Maison	142 m²	191 500 €	1 349 €/m²
10 Rue Du Savoyard	23/06/2025	Maison	142 m²	191 500 €	1 349 €/m²
5112 A La Croisette	15/05/2025	Maison	25 m²	35 000 €	1 400 €/m²
39 Rue Du Rapois	06/05/2025	Maison	89 m²	115 150 €	1 294 €/m²
5121 Champs Grammont	30/04/2025	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
2 Rte D'Auxelles	12/03/2025	Local commercial	271 m²	240 000 €	886 €/m²
6 Rue De La Chaillee	07/02/2025	Maison	145 m²	173 950 €	1 200 €/m²
6 Rue De La Chaillee	07/02/2025	Maison	145 m²	173 950 €	1 200 €/m²
5374 Le Haut Des Tertres	31/01/2025	Maison	31 m²	6 000 €	194 €/m²
43 Rue Louis Pasteur	29/01/2025	Maison	70 m²	173 000 €	2 471 €/m²
25 Rue Louis Pasteur	10/01/2025	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
21 Rue Louis Pasteur	09/01/2025	Appartement	74 m²	35 000 €	473 €/m²
5329 Les Goutelles	27/12/2024	Maison	20 m²	57 000 €	2 850 €/m²
5329 Les Goutelles	27/12/2024	Maison	20 m²	57 000 €	2 850 €/m²
5329 Les Goutelles	27/12/2024	Maison	20 m²	57 000 €	2 850 €/m²
4 Rue De La Chaillee	23/12/2024	Maison	126 m²	273 650 €	2 172 €/m²
4 Rue De La Chaillee	23/12/2024	Maison	126 m²	273 650 €	2 172 €/m²
10 Rue Du General Brosset	23/12/2024	Maison	100 m²	83 200 €	832 €/m²
5112 A La Croisette	11/12/2024	Maison	25 m²	24 000 €	960 €/m²
5112 A La Croisette	11/12/2024	Maison	25 m²	24 000 €	960 €/m²