Que signifient les données DVF pour Plancher-Bas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plancher-Bas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plancher-Bas compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plancher-Bas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plancher-Bas, le prix moyen est de 1 122 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plancher-Bas n'apparaissent pas ?

Une rue de Plancher-Bas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plancher-Bas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plancher-Bas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plancher-Bas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plancher-Bas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plancher-Bas au prix de 1 122 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plancher-Bas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plancher-Bas entre 2024 et 2025 est de -30.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plancher-Bas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plancher-Bas, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 160 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 473 €/m².

Prix immobilier Plancher-Bas

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70413 1 846 habitants 63 hab./km²

↓ -30.60%

1 122 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plancher-Bas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plancher-Bas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plancher-Bas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plancher-Bas.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plancher-Bas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.20%

1 160 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 236 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -17.90%

473 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

473 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Savoyard	23/06/2025	Maison	142 m²	191 500 €	1 349 €/m²
10 Rue Du Savoyard	23/06/2025	Maison	142 m²	191 500 €	1 349 €/m²
5112 A La Croisette	15/05/2025	Maison	25 m²	35 000 €	1 400 €/m²
39 Rue Du Rapois	06/05/2025	Maison	89 m²	115 150 €	1 294 €/m²
5121 Champs Grammont	30/04/2025	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
2 Rte D'Auxelles	12/03/2025	Local commercial	271 m²	240 000 €	886 €/m²
6 Rue De La Chaillee	07/02/2025	Maison	145 m²	173 950 €	1 200 €/m²
6 Rue De La Chaillee	07/02/2025	Maison	145 m²	173 950 €	1 200 €/m²
5374 Le Haut Des Tertres	31/01/2025	Maison	31 m²	6 000 €	194 €/m²
43 Rue Louis Pasteur	29/01/2025	Maison	70 m²	173 000 €	2 471 €/m²
25 Rue Louis Pasteur	10/01/2025	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
21 Rue Louis Pasteur	09/01/2025	Appartement	74 m²	35 000 €	473 €/m²
5329 Les Goutelles	27/12/2024	Maison	20 m²	57 000 €	2 850 €/m²
5329 Les Goutelles	27/12/2024	Maison	20 m²	57 000 €	2 850 €/m²
5329 Les Goutelles	27/12/2024	Maison	20 m²	57 000 €	2 850 €/m²
4 Rue De La Chaillee	23/12/2024	Maison	126 m²	273 650 €	2 172 €/m²
4 Rue De La Chaillee	23/12/2024	Maison	126 m²	273 650 €	2 172 €/m²
10 Rue Du General Brosset	23/12/2024	Maison	100 m²	83 200 €	832 €/m²
5112 A La Croisette	11/12/2024	Maison	25 m²	24 000 €	960 €/m²
5112 A La Croisette	11/12/2024	Maison	25 m²	24 000 €	960 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plancher-Bas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champs Grammont	6 ventes	666 €/m²	-	670 m²
Rue Louis Pasteur	6 ventes	1 757 €/m²	472 €/m²	474 m²
Champs Chasal	4 ventes	-	-	165 m²
En La Chaillee	4 ventes	-	-	638 m²
Rue De La Chaillee	4 ventes	1 199 €/m²	-	718 m²
Clos La Miele	3 ventes	-	-	588 m²
Etang Des Creuses	3 ventes	-	-	2 477 m²
Le Creusot	3 ventes	-	-	2 157 m²
A La Croisette	2 ventes	1 400 €/m²	-	1 790 m²
La Chaillee	2 ventes	-	-	1 294 m²
La Poierie	2 ventes	-	-	132 m²
Rue Du Savoyard	2 ventes	1 348 €/m²	-	1 700 m²
Village	2 ventes	-	-	440 m²
Au Noirmouchot	1 vente	-	-	199 m²
Aux Pres Lajus	1 vente	-	-	1 625 m²
Champs La Rochotte Haut Pr	1 vente	-	-	31 m²
Champs Lajus	1 vente	-	-	630 m²
En La Revenue	1 vente	-	-	48 m²
En Luzin	1 vente	-	-	181 m²
Fouillies De Bouquotte	1 vente	-	-	11 140 m²
Le Haut Des Tertres	1 vente	193 €/m²	-	1 187 m²
Le Mont 1Er Canton	1 vente	-	-	5 m²
Les Champs Des Cintres	1 vente	-	-	400 m²
Les Tertres	1 vente	-	-	11 870 m²
Lotte Dessus	1 vente	-	-	1 240 m²

Prix de l'immobilier autour de Plancher-Bas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plancher-Bas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km