Que signifient les données DVF pour Pesmes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pesmes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pesmes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pesmes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pesmes, le prix moyen est de 1 167 €/m² et le prix médian de 1 269 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pesmes n'apparaissent pas ?

Une rue de Pesmes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Pesmes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pesmes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pesmes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pesmes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pesmes au prix de 1 167 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pesmes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pesmes entre 2024 et 2025 est de -26.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pesmes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pesmes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 167 €/m².

Prix immobilier Pesmes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70408 1 083 habitants 57 hab./km²

↓ -26.10%

1 167 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pesmes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 269 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pesmes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pesmes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pesmes.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pesmes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.30%

1 167 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 269 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De Coulances	18/06/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Escaliers De La Roche	11/06/2025	Maison	173 m²	80 000 €	462 €/m²
12 Rue Du Donjon	19/05/2025	Local commercial	25 m²	18 000 €	720 €/m²
10 Rue Vanoise	19/05/2025	Maison	90 m²	18 000 €	200 €/m²
10 Rue Vanoise	19/05/2025	Local commercial	60 m²	18 000 €	300 €/m²
5140 Champs Bozon	21/03/2025	Local commercial	300 m²	375 000 €	1 250 €/m²
39 Gr Grande Rue	28/02/2025	Appartement	70 m²	260 100 €	3 716 €/m²
39 Gr Grande Rue	28/02/2025	Appartement	70 m²	260 100 €	3 716 €/m²
39 Gr Grande Rue	28/02/2025	Appartement	84 m²	260 100 €	3 096 €/m²
39 Gr Grande Rue	28/02/2025	Local commercial	55 m²	260 100 €	4 729 €/m²
5 Rue Gentil	21/02/2025	Maison	46 m²	69 025 €	1 501 €/m²
5014 Gr Grande Rue	13/01/2025	Local commercial	21 m²	80 000 €	3 810 €/m²
22 Gr Grande Rue	13/01/2025	Local commercial	230 m²	80 000 €	348 €/m²
14 Rue Du Donjon	08/01/2025	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
10 Imp De Theuriot	23/12/2024	Maison	63 m²	148 350 €	2 355 €/m²
5141 Champs Bozon	23/12/2024	Local commercial	600 m²	225 000 €	375 €/m²
44 Rue General Poncet	19/12/2024	Maison	160 m²	222 700 €	1 392 €/m²
44 Rue General Poncet	19/12/2024	Maison	160 m²	222 700 €	1 392 €/m²
9 Rue Sainte Catherine	17/12/2024	Maison	109 m²	49 000 €	450 €/m²
19 Rue Du Donjon	26/11/2024	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pesmes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	10 ventes	-	3 509 €/m²	182 m²
Rue Des Chateaux	5 ventes	-	-	18 m²
Le Gaty	4 ventes	-	-	9 128 m²
Rue Vanoise	3 ventes	200 €/m²	-	68 m²
Sur Coulange	3 ventes	-	-	419 m²
Champs Bozon	2 ventes	-	-	1 744 m²
Rue De Coulances	2 ventes	1 000 €/m²	-	344 m²
Rue De La Gare	2 ventes	-	-	32 m²
Rue Du Donjon	2 ventes	1 268 €/m²	-	45 m²
Rue Escaliers De La Roche	2 ventes	462 €/m²	-	115 m²
Rue Gentil	2 ventes	1 500 €/m²	-	56 m²
Pesmes	1 vente	-	-	127 m²
Rue De Granvelle	1 vente	-	-	37 m²
Rue Des Granges	1 vente	-	-	36 m²

Prix de l'immobilier autour de Pesmes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pesmes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km