Que signifient les données DVF pour Passavant-la-Rochère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Passavant-la-Rochère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Passavant-la-Rochère compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Passavant-la-Rochère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Passavant-la-Rochère, le prix moyen est de 560 €/m² et le prix médian de 575 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Passavant-la-Rochère n'apparaissent pas ?

Une rue de Passavant-la-Rochère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Passavant-la-Rochère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Passavant-la-Rochère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Passavant-la-Rochère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Passavant-la-Rochère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Passavant-la-Rochère au prix de 560 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Passavant-la-Rochère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Passavant-la-Rochère entre 2024 et 2025 est de +39.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Passavant-la-Rochère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Passavant-la-Rochère, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 560 €/m².

Prix immobilier Passavant-la-Rochère

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70404 537 habitants

↑ +39.10%

560 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

575 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Passavant-la-Rochère

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Passavant-la-Rochère
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +39.10%

560 €/m²

Prix médian/m²

575 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pl Jeanne D Arc	16/05/2025	Maison	227 m²	27 455 €	121 €/m²
3 Rue De La Verrerie	22/04/2025	Maison	67 m²	38 500 €	575 €/m²
8 Lot Des Fleurs	31/03/2025	Maison	141 m²	188 000 €	1 333 €/m²
8 Lot Des Fleurs	31/03/2025	Maison	141 m²	188 000 €	1 333 €/m²
18 Rue De Selles	31/03/2025	Maison	156 m²	55 350 €	355 €/m²
12 Che Du Bois	31/03/2025	Maison	89 m²	72 665 €	816 €/m²
12 Che Du Bois	31/03/2025	Maison	89 m²	72 665 €	816 €/m²
1 Rue St Antoine	25/03/2025	Maison	74 m²	13 500 €	182 €/m²
1 Rue Du Cimetiere	20/03/2025	Maison	100 m²	223 250 €	2 232 €/m²
1 Rue Du Cimetiere	20/03/2025	Maison	100 m²	223 250 €	2 232 €/m²
12 Rue St Antoine	15/10/2024	Maison	196 m²	95 500 €	487 €/m²
13 Rue De La Grande Fontaine	24/05/2024	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
3 Rue St Antoine	05/02/2024	Appartement	80 m²	30 000 €	375 €/m²
3 Rue St Antoine	05/02/2024	Appartement	117 m²	30 000 €	256 €/m²
5 Rue Des Ronds Champs	22/01/2024	Maison	56 m²	18 000 €	321 €/m²
7 Rue De Selles	08/12/2023	Maison	67 m²	111 300 €	1 661 €/m²
21 Rue Jeoffroy	08/11/2023	Maison	140 m²	28 000 €	200 €/m²
17 Rue St Antoine	15/09/2023	Maison	70 m²	7 500 €	107 €/m²
21 Rue De La Verrerie	02/08/2023	Maison	50 m²	19 000 €	380 €/m²
5 Lot Des Fleurs	08/03/2023	Maison	130 m²	111 000 €	854 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Bois	4 ventes	816 €/m²	-	1 068 m²
Rue Du Cimetiere	4 ventes	2 232 €/m²	-	750 m²
Rue De Selles	3 ventes	354 €/m²	-	376 m²
Chene Becquet	2 ventes	-	-	11 484 m²
La Rochere	2 ventes	-	-	30 m²
Lot Des Fleurs	2 ventes	1 333 €/m²	-	536 m²
Rue St Antoine	2 ventes	182 €/m²	-	242 m²
Bois De La Cote 2Eme Canto	1 vente	-	-	2 186 m²
Champs Du Rougeot	1 vente	-	-	114 m²
La Corvee	1 vente	-	-	9 930 m²
La Cote	1 vente	-	-	430 m²
Le Village	1 vente	-	-	522 m²
Pl Jeanne D Arc	1 vente	120 €/m²	-	329 m²
Pres De La Grande Fontaine	1 vente	-	-	2 177 m²
Rue De La Verrerie	1 vente	574 €/m²	-	473 m²