Que signifient les données DVF pour Ovanches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ovanches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ovanches compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ovanches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ovanches, le prix moyen est de 602 €/m² et le prix médian de 602 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ovanches n'apparaissent pas ?

Une rue de Ovanches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ovanches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ovanches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ovanches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ovanches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ovanches au prix de 602 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ovanches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ovanches entre 2023 et 2024 est de +32.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ovanches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ovanches, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 602 €/m².

Prix immobilier Ovanches

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70401 153 habitants

↑ +32.70%

602 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

602 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ovanches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ovanches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +32.70%

602 €/m²

Prix médian/m²

602 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Bouvaist	11/03/2024	Maison	127 m²	76 500 €	602 €/m²
7 Rue Lacordaire	20/12/2023	Maison	120 m²	5 000 €	42 €/m²
1 Rue De La Roque	06/11/2023	Maison	339 m²	315 840 €	932 €/m²
8 Rue Des Pres	31/10/2023	Maison	81 m²	30 000 €	370 €/m²
21 Rue Lacordaire	20/01/2023	Maison	70 m²	33 000 €	471 €/m²
1 Rue Lacordaire	23/12/2021	Maison	130 m²	105 000 €	808 €/m²
1 Rue Lacordaire	23/12/2021	Maison	130 m²	105 000 €	808 €/m²
17 Rue Du Bancon	09/07/2021	Maison	195 m²	140 000 €	718 €/m²
5 Rue De La Roque	21/04/2021	Maison	93 m²	126 000 €	1 355 €/m²
5 Rue De La Roque	21/04/2021	Maison	93 m²	126 000 €	1 355 €/m²
17 Rue Lacordaire	08/10/2020	Maison	100 m²	74 000 €	740 €/m²