Que signifient les données DVF pour Ormoiche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ormoiche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ormoiche compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ormoiche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ormoiche, le prix moyen est de 1 626 €/m² et le prix médian de 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ormoiche n'apparaissent pas ?

Une rue de Ormoiche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ormoiche a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ormoiche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ormoiche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ormoiche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ormoiche au prix de 1 626 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ormoiche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ormoiche entre 2023 et 2024 est de +65.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ormoiche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ormoiche, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 626 €/m².

Prix immobilier Ormoiche

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70398 68 habitants

↑ +65.90%

1 626 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

632 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ormoiche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ormoiche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +65.90%

1 626 €/m²

Prix médian/m²

632 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Fontenai	02/12/2024	Maison	43 m²	170 000 €	3 953 €/m²
2 Rte Des Gouvets	05/07/2024	Maison	87 m²	55 000 €	632 €/m²
2 Rue Du Chateau	20/05/2024	Maison	85 m²	25 000 €	294 €/m²
2 Rue De Fontenai	25/07/2023	Maison	163 m²	139 270 €	854 €/m²
4 Rue De Fontenai	30/03/2023	Maison	140 m²	155 000 €	1 107 €/m²
8 Rte Des Gouvets	14/04/2022	Maison	80 m²	109 000 €	1 362 €/m²
6 Rue De Fontenai	23/12/2020	Maison	145 m²	120 000 €	828 €/m²