Que signifient les données DVF pour Noroy-le-Bourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noroy-le-Bourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noroy-le-Bourg compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Noroy-le-Bourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noroy-le-Bourg, le prix moyen est de 994 €/m² et le prix médian de 838 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noroy-le-Bourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Noroy-le-Bourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Noroy-le-Bourg ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noroy-le-Bourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noroy-le-Bourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noroy-le-Bourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noroy-le-Bourg au prix de 994 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noroy-le-Bourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noroy-le-Bourg entre 2023 et 2024 est de -12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noroy-le-Bourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noroy-le-Bourg, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 994 €/m².

Prix immobilier Noroy-le-Bourg

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70390 505 habitants

↓ -12.30%

994 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

838 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Noroy-le-Bourg

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noroy-le-Bourg
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

994 €/m²

Prix médian/m²

838 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Bonaventure	20/12/2024	Maison	85 m²	15 000 €	176 €/m²
4 Rue Bonaventure	20/12/2024	Maison	33 m²	15 000 €	455 €/m²
6 Rue St Etienne	19/12/2024	Maison	120 m²	35 000 €	292 €/m²
6 Rue De L Eglise	10/12/2024	Maison	100 m²	134 000 €	1 340 €/m²
29 Gr Gde Rue	05/11/2024	Maison	71 m²	61 000 €	859 €/m²
5001 Sous Roche	05/11/2024	Local commercial	212 m²	1 €	0 €/m²
5001 Sous Roche	05/11/2024	Local commercial	1 800 m²	1 €	0 €/m²
1 Gr Gde Rue	10/10/2024	Local commercial	37 m²	100 000 €	2 703 €/m²
1 Gr Gde Rue	10/10/2024	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
35 Rue Basse	09/10/2024	Maison	71 m²	112 600 €	1 586 €/m²
45 Rue Basse	09/09/2024	Maison	60 m²	90 250 €	1 504 €/m²
4 Rue Sous Roche	06/08/2024	Maison	140 m²	80 000 €	571 €/m²
3 Rue De La Cote	02/08/2024	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
26 Gr Gde Rue	25/07/2024	Maison	113 m²	46 500 €	412 €/m²
3 Rue Du Faubourg De Vaudemouge	24/10/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
3 Rue Du Faubourg De Vaudemouge	24/10/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
38 Gr Gde Rue	04/08/2023	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
34 Gr Gde Rue	08/06/2023	Maison	208 m²	143 000 €	688 €/m²
6 Rue Bonaventure	10/10/2022	Maison	72 m²	20 000 €	278 €/m²
3 Rte D Autrey	21/07/2022	Maison	95 m²	40 000 €	421 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De La Combotte	5 ventes	-	-	18 829 m²
Sous Roche	4 ventes	-	-	631 m²
Le Rouchot	2 ventes	-	-	13 493 m²
Pre Seiche	2 ventes	-	-	10 105 m²
Champ De La Pointe	1 vente	-	-	42 755 m²
Champ Tournant Sur Le Verg	1 vente	-	-	8 784 m²
Derriere La Cote	1 vente	-	-	1 720 m²
Pres Du Lard	1 vente	-	-	8 590 m²