Que signifient les données DVF pour Neuvelle-lès-Cromary ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvelle-lès-Cromary, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvelle-lès-Cromary compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Neuvelle-lès-Cromary

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvelle-lès-Cromary, le prix moyen est de 1 648 €/m² et le prix médian de 1 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvelle-lès-Cromary n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvelle-lès-Cromary n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Neuvelle-lès-Cromary ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvelle-lès-Cromary

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvelle-lès-Cromary couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvelle-lès-Cromary

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvelle-lès-Cromary au prix de 1 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvelle-lès-Cromary

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvelle-lès-Cromary entre 2023 et 2024 est de -36.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvelle-lès-Cromary

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvelle-lès-Cromary, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 733 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 562 €/m².

Prix immobilier Neuvelle-lès-Cromary

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70383 441 habitants

↓ -36.50%

1 648 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 648 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Neuvelle-lès-Cromary

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuvelle-lès-Cromary
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

2 733 €/m²

Prix médian/m²

2 733 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

562 €/m²

Prix médian/m²

562 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Breant	18/02/2025	Maison	75 m²	54 112 €	721 €/m²
3 Rue De Breant	18/02/2025	Maison	64 m²	54 112 €	846 €/m²
3 Rue De Breant	18/02/2025	Maison	75 m²	54 112 €	721 €/m²
3 Rue De Breant	18/02/2025	Maison	64 m²	54 112 €	846 €/m²
3 Rue De Breant	18/02/2025	Maison	75 m²	54 112 €	721 €/m²
3 Rue De Breant	18/02/2025	Maison	64 m²	54 112 €	846 €/m²
3 Rue De Breant	18/02/2025	Maison	75 m²	54 112 €	721 €/m²
3 Rue De Breant	18/02/2025	Maison	63 m²	54 112 €	859 €/m²
12 Gr Grande Rue	13/12/2024	Appartement	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
12 Gr Grande Rue	13/12/2024	Appartement	56 m²	260 000 €	4 643 €/m²
12 Gr Grande Rue	13/12/2024	Appartement	51 m²	260 000 €	5 098 €/m²
12 Gr Grande Rue	13/12/2024	Appartement	59 m²	260 000 €	4 407 €/m²
9 Rue De Verjoulot	21/10/2024	Maison	86 m²	235 000 €	2 733 €/m²
9 Rue De Verjoulot	21/10/2024	Maison	86 m²	235 000 €	2 733 €/m²
14 Rte De Rioz	14/05/2024	Appartement	89 m²	50 000 €	562 €/m²
8 Rue De La Prairie	27/11/2023	Local commercial	1 m²	6 681 €	6 681 €/m²
8 Rue De Verjoulot	27/03/2023	Maison	91 m²	157 000 €	1 725 €/m²
8 Rue De Verjoulot	27/03/2023	Maison	91 m²	157 000 €	1 725 €/m²
15 Rue De Verjoulot	17/02/2023	Maison	95 m²	328 950 €	3 463 €/m²
4 Rue Du Vesinay	24/08/2022	Maison	160 m²	260 000 €	1 625 €/m²