Que signifient les données DVF pour Montdoré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montdoré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montdoré compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montdoré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montdoré, le prix moyen est de 696 €/m² et le prix médian de 616 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montdoré n'apparaissent pas ?

Une rue de Montdoré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Montdoré a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montdoré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montdoré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montdoré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montdoré au prix de 696 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montdoré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montdoré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montdoré, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 696 €/m².

Prix immobilier Montdoré

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70360 70 habitants

696 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

616 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montdoré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montdoré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

696 €/m²

Prix médian/m²

616 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Clement Thomassin	11/07/2024	Maison	83 m²	85 000 €	1 024 €/m²
4 Rue Clement Thomassin	11/07/2024	Maison	83 m²	85 000 €	1 024 €/m²
1 Rue Des Vignes	08/07/2024	Maison	140 m²	199 900 €	1 428 €/m²
23 Rue Nicolas Bourgogne	03/05/2024	Maison	150 m²	37 000 €	247 €/m²
21 Rue Nicolas Bourgogne	29/03/2024	Maison	82 m²	50 500 €	616 €/m²
15 Rue Nicolas Bourgogne	29/12/2021	Maison	207 m²	15 000 €	72 €/m²
12 Rue Nicolas Bourgogne	17/09/2021	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
2 Rue Nicolas Bourgogne	27/05/2021	Maison	140 m²	30 000 €	214 €/m²
22 Rue Nicolas Bourgogne	27/10/2020	Maison	50 m²	12 000 €	240 €/m²
24 Rue Nicolas Bourgogne	27/10/2020	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²