Que signifient les données DVF pour Montcourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montcourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montcourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montcourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montcourt, le prix moyen est de 353 €/m² et le prix médian de 353 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montcourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Montcourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montcourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montcourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montcourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montcourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montcourt au prix de 353 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montcourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montcourt entre 2024 et 2025 est de -58.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montcourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montcourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 353 €/m².

Prix immobilier Montcourt

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70359 52 habitants

↓ -58.40%

353 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

353 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montcourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montcourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -58.40%

353 €/m²

Prix médian/m²

353 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Tilleuls	27/02/2025	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²
2 Rue De L'Eglise	07/09/2024	Maison	138 m²	117 000 €	848 €/m²
5031 Le Village	27/05/2023	Maison	120 m²	29 000 €	242 €/m²
1 Rue De La Grande Fontaine	27/05/2023	Maison	35 m²	29 000 €	829 €/m²
16 Rue De La Grande Fontaine	01/12/2022	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
4 Rue Des Tilleuls	05/10/2022	Maison	193 m²	95 000 €	492 €/m²
4 Rue De La Charriere	27/05/2022	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
2 Rue Saint Nicolas	15/07/2021	Maison	110 m²	31 000 €	282 €/m²
6 Rue De La Charriere	09/04/2021	Maison	189 m²	67 000 €	354 €/m²
6 Rue De La Charriere	09/04/2021	Maison	189 m²	67 000 €	354 €/m²
16 Rue De La Grande Fontaine	28/10/2020	Maison	100 m²	88 900 €	889 €/m²