Que signifient les données DVF pour Montarlot-lès-Rioz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montarlot-lès-Rioz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montarlot-lès-Rioz compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montarlot-lès-Rioz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montarlot-lès-Rioz, le prix moyen est de 2 047 €/m² et le prix médian de 2 143 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montarlot-lès-Rioz n'apparaissent pas ?

Une rue de Montarlot-lès-Rioz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Montarlot-lès-Rioz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montarlot-lès-Rioz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montarlot-lès-Rioz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montarlot-lès-Rioz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montarlot-lès-Rioz au prix de 2 047 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montarlot-lès-Rioz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montarlot-lès-Rioz entre 2023 et 2024 est de +60.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montarlot-lès-Rioz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montarlot-lès-Rioz, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 047 €/m².

Prix immobilier Montarlot-lès-Rioz

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70355 313 habitants 32 hab./km²

↑ +60.80%

2 047 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montarlot-lès-Rioz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 143 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montarlot-lès-Rioz

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montarlot-lès-Rioz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montarlot-lès-Rioz.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montarlot-lès-Rioz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +60.80%

2 047 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 143 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Laiterie	16/12/2024	Maison	112 m²	1 449 650 €	12 943 €/m²
3 Rue De La Laiterie	16/12/2024	Maison	580 m²	1 449 650 €	2 499 €/m²
7 Che De La Lagune	12/10/2024	Maison	74 m²	164 200 €	2 219 €/m²
16 Rte Du Mont	02/08/2024	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
16 Rte Du Mont	02/08/2024	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
6 Rue Du Colombier	18/04/2024	Maison	118 m²	210 000 €	1 780 €/m²
1 Rue Du Cheneloy	27/02/2023	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
1 Rue Du Cheneloy	27/02/2023	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
5 Rue Du Colombier	25/10/2022	Maison	270 m²	244 400 €	905 €/m²
8 Rue Du Valere	18/07/2022	Maison	195 m²	330 000 €	1 692 €/m²
9 Rue Du Valere	27/06/2022	Maison	95 m²	241 000 €	2 537 €/m²
9 Rue Du Valere	27/06/2022	Maison	95 m²	241 000 €	2 537 €/m²
17 Rue Du Colombier	30/07/2021	Maison	103 m²	179 500 €	1 743 €/m²
6 Rue Des Chenevieres	17/06/2021	Maison	74 m²	44 000 €	595 €/m²
15 Rue Du Colombier	31/03/2021	Maison	88 m²	162 500 €	1 847 €/m²
8 Imp Des Migeons	23/10/2020	Maison	110 m²	167 000 €	1 518 €/m²
3 Imp Des Migeons	06/10/2020	Maison	192 m²	204 500 €	1 065 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montarlot-lès-Rioz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cote	51 ventes	-	-	3 469 m²
A La Rochellerie	21 ventes	-	-	1 427 m²
Le Creux Beaufort	15 ventes	-	-	795 m²
Le Ranchot Gaillard	11 ventes	-	-	4 657 m²
Le Dessus Du Carcet A L Ou	4 ventes	-	-	1 402 m²
Les Saules	4 ventes	-	-	2 549 m²
Sur Les Chapusots	4 ventes	-	-	2 238 m²
Vignes De La Cote Au Gris	4 ventes	-	-	2 228 m²
La Combe Au Loup	2 ventes	-	-	2 615 m²
Le Creux Juillet	2 ventes	-	-	1 610 m²
Les Combes A L Est	2 ventes	-	-	1 360 m²
A La Croix	1 vente	-	-	2 080 m²
A La Gruche	1 vente	-	-	840 m²
Les Champs Montants	1 vente	-	-	990 m²
Pres De Pierre Teint	1 vente	-	-	1 285 m²

Prix de l'immobilier autour de Montarlot-lès-Rioz

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montarlot-lès-Rioz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km