Que signifient les données DVF pour Montagney ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montagney, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montagney compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montagney

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montagney, le prix moyen est de 1 664 €/m² et le prix médian de 1 664 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montagney n'apparaissent pas ?

Une rue de Montagney n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Montagney ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montagney

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montagney couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montagney

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montagney au prix de 1 664 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montagney

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montagney entre 2024 et 2025 est de +12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montagney

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montagney, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 664 €/m².

Prix immobilier Montagney

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70353 506 habitants

↑ +12.20%

1 664 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 664 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montagney

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montagney
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.20%

1 664 €/m²

Prix médian/m²

1 664 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Louviere	18/06/2025	Maison	190 m²	210 000 €	1 105 €/m²
5 Rue De La Louviere	18/06/2025	Maison	107 m²	210 000 €	1 963 €/m²
5 Rue De La Louviere	18/06/2025	Maison	190 m²	210 000 €	1 105 €/m²
5 Rue De La Louviere	18/06/2025	Maison	107 m²	210 000 €	1 963 €/m²
8 Rte De Bresilley	29/04/2025	Maison	176 m²	155 450 €	883 €/m²
28 Gr Grande Rue	15/04/2025	Maison	150 m²	361 200 €	2 408 €/m²
2 Rue Du Paquis	28/02/2025	Maison	107 m²	180 000 €	1 682 €/m²
2 Rue Du Paquis	28/02/2025	Maison	107 m²	180 000 €	1 682 €/m²
2 Rue De La Gare	16/12/2024	Maison	130 m²	212 600 €	1 635 €/m²
2 Rue De La Gare	16/12/2024	Maison	130 m²	212 600 €	1 635 €/m²
5 Rue Neuve	16/12/2024	Maison	40 m²	137 557 €	3 439 €/m²
11 Rte De Bresilley	31/07/2024	Appartement	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
11 Rte De Bresilley	31/07/2024	Appartement	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
1 Rue Neuve	25/06/2024	Maison	150 m²	152 000 €	1 013 €/m²
16 Rue De La Louviere	19/04/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
16 Rue De La Louviere	19/04/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
13 Rte De Bresilley	25/01/2024	Maison	105 m²	55 000 €	524 €/m²
6 Rue Du Crotot	22/08/2023	Maison	55 m²	105 000 €	1 909 €/m²
30 Gr Grande Rue	17/07/2023	Maison	115 m²	233 250 €	2 028 €/m²
8 Imp Des Roches	26/06/2023	Maison	94 m²	202 000 €	2 149 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Louviere	4 ventes	1 534 €/m²	-	1 325 m²
Rue Du Paquis	4 ventes	1 682 €/m²	-	620 m²
Sur Le Pacquis	4 ventes	-	-	506 m²
Aux Chauffaux	3 ventes	-	-	1 138 m²
Le Poirier Des Crottes	3 ventes	-	-	347 m²
A La Maltere	2 ventes	-	-	2 065 m²
Aux Craies	1 vente	-	-	1 640 m²
Champs De La Brebis	1 vente	-	-	11 960 m²
Gr Grande Rue	1 vente	2 408 €/m²	-	1 481 m²
La Louviere	1 vente	-	-	1 770 m²
Rte De Bresilley	1 vente	883 €/m²	-	248 m²