Que signifient les données DVF pour Membrey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Membrey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Membrey compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Membrey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Membrey, le prix moyen est de 883 €/m² et le prix médian de 506 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Membrey n'apparaissent pas ?

Une rue de Membrey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Membrey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Membrey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Membrey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Membrey au prix de 883 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Membrey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Membrey entre 2023 et 2024 est de -6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Membrey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Membrey, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 883 €/m².

Prix immobilier Membrey

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70340 215 habitants

↓ -6.00%

883 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

506 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Membrey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Membrey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

883 €/m²

Prix médian/m²

506 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Pont	09/12/2024	Maison	155 m²	255 000 €	1 645 €/m²
2 Rue Sous Callot	24/09/2024	Local commercial	110 m²	20 000 €	182 €/m²
13 Gr Grande Rue	21/08/2024	Maison	176 m²	89 000 €	506 €/m²
6 Gr Grande Rue	12/07/2024	Maison	175 m²	86 900 €	497 €/m²
3 Rue Neuve	12/10/2023	Maison	96 m²	136 700 €	1 424 €/m²
4 Rue De La Charme	25/08/2023	Maison	60 m²	76 000 €	1 267 €/m²
10 Rte De Callot	28/06/2023	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
13 Rue De La Ravotte	31/03/2023	Maison	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²
13 Gr Grande Rue	28/02/2023	Maison	176 m²	50 000 €	284 €/m²
5 Pl De La Fontaine	20/10/2022	Maison	80 m²	33 600 €	420 €/m²
6 Lot Lotissement Callot	18/05/2022	Maison	53 m²	109 110 €	2 059 €/m²
2 Rue De La Fontenotte	02/11/2021	Maison	94 m²	159 000 €	1 691 €/m²
16 Rue De L'Eglise	30/07/2021	Maison	77 m²	225 000 €	2 922 €/m²
18 Rue De L'Eglise	30/07/2021	Maison	135 m²	225 000 €	1 667 €/m²
14 Rue De L'Eglise	10/06/2021	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
2 Gr Grande Rue	18/05/2021	Maison	72 m²	26 000 €	361 €/m²
10 Rue Du Pont	12/05/2021	Maison	155 m²	218 000 €	1 406 €/m²
18 Gr Grande Rue	07/05/2021	Maison	110 m²	128 500 €	1 168 €/m²
1 Rue De La Ravotte	28/01/2021	Maison	93 m²	45 000 €	484 €/m²
8 Rue De La Ravotte	16/12/2020	Maison	32 m²	70 000 €	2 188 €/m²