Que signifient les données DVF pour Marnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marnay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marnay, le prix moyen est de 2 231 €/m² et le prix médian de 2 372 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Marnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Marnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marnay au prix de 2 231 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marnay entre 2024 et 2025 est de +37.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marnay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 374 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 944 €/m².

Prix immobilier Marnay

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70334 1 527 habitants

↑ +37.60%

2 231 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 372 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marnay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marnay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +45.90%

2 374 €/m²

Prix médian/m²

2 374 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

1 944 €/m²

Prix médian/m²

1 944 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Gray	30/04/2025	Appartement	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
6 Rue Des Pres Moncey	26/03/2025	Maison	183 m²	435 000 €	2 377 €/m²
6 Rte De Chenevrey	28/01/2025	Maison	131 m²	235 000 €	1 794 €/m²
16 Pl Gilbert Baudry	23/01/2025	Maison	70 m²	206 550 €	2 951 €/m²
5003 Rue De Beauregard	30/12/2024	Maison	136 m²	170 000 €	1 250 €/m²
11 Rue Gambetta	20/12/2024	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
10 Rue Pasteur	06/12/2024	Maison	74 m²	164 450 €	2 222 €/m²
2 Rte De Chenevrey	28/11/2024	Local commercial	4 798 m²	775 000 €	162 €/m²
7 Rue Pasteur	04/10/2024	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
36 Av De La Gare	27/09/2024	Maison	150 m²	133 300 €	889 €/m²
36 Av De La Gare	27/09/2024	Local commercial	35 m²	133 300 €	3 809 €/m²
36 Av De La Gare	27/09/2024	Maison	150 m²	133 300 €	889 €/m²
36 Av De La Gare	27/09/2024	Local commercial	35 m²	133 300 €	3 809 €/m²
5008 Aux Brosses	25/09/2024	Maison	150 m²	278 700 €	1 858 €/m²
5008 Aux Brosses	25/09/2024	Maison	150 m²	278 700 €	1 858 €/m²
2 Rte De Gray	17/09/2024	Appartement	90 m²	178 000 €	1 978 €/m²
5307 Pl Gilbert Baudry	12/07/2024	Appartement	117 m²	268 050 €	2 291 €/m²
9 Rte De Gray	11/07/2024	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
55 Gr Grande Rue	08/07/2024	Appartement	90 m²	93 650 €	1 041 €/m²
5 Rue Bizot	26/06/2024	Maison	105 m²	42 500 €	405 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Chenevrey	3 ventes	1 793 €/m²	-	1 056 m²
Rte De Gray	3 ventes	-	1 944 €/m²	419 m²
Au Joucheret	2 ventes	-	-	356 m²
Av De La Gare	2 ventes	-	-	77 m²
A Billey	1 vente	-	-	921 m²
Grands Champs	1 vente	-	-	7 200 m²
Pl Gilbert Baudry	1 vente	2 950 €/m²	-	155 m²
Rue Des Pres Moncey	1 vente	2 377 €/m²	-	690 m²